ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости, в котором храниться достоверная информация о правах граждан и юридических лиц на недвижимое имущество (земельные участки, здания, строения, сооружения).
Выписка из ЕГРН – это документ, удостоверяющий проведенную регистрацию прав и государственный учет объекта недвижимости.
До настоящего времени сведения об объекте недвижимости, являющиеся ранее учтенными, права на которые возникли до 1998 года, по разным причинам не в полном объеме внесены в ЕГРН. Правообладатель объекта недвижимости, сведения о котором не внесены в ЕГРН, не может продать, подарить, завещать, или иным образом распорядиться своим объектом недвижимости. Поэтому внесения сведений о правах на ранее учтенные объекты в ЕГРН является необходимым условием для распоряжения недвижимостью, а выявление правообладателей способствует ускорению гражданского оборота. К преимущества данной процедуры для правообладателей можно отнести защиту от неправомерного занятия земельного участка при согласовании границ смежных земельных участков. Также внесение в ЕГРН сведений о ранее возникших правах на объекты недвижимости способствует снижению количества судебных споров о правах на ранее учтенные объекты недвижимости, в то числе и при наследовании.
В настоящее время граждане освобождены от оплаты госпошлины за регистрацию ранее возникших прав, поэтому никаких финансовых затрат данная процедура не потребует.
В рамках исполнения Федерального закона от 30.12.2020 года № 51-ФЗ «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» предусмотрено проведениям органами местного самоуправления района мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направление сведений о правообладателях данных объектов недвижимости для внесения в Единый государственный реестр недвижимости. При этом сведения о подлежащих выявлению правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, в том числе документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, могут быть представлены в уполномоченные органы правообладателями таких объектов недвижимости (их уполномоченными представителями) либо иными лицами, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Администрация муниципального образования просит правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости обратиться с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о границах используемых земельных участков и зданий, а также регистрации прав на объекты недвижимости, либо направить документы, подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости в администрацию для внесения сведений в ЕГРН.