Администрация муниципального образования «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области в срок c 01.04.2021 по 01.05.2021 года будет вести прием документов от граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты в 2022 году в рамках мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы “Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг” государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”.
Участником мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
1. возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
2. признание членов молодой семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий в муниципальном образовании, в котором они проживают (в соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РФ);
3. наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, установлены приказом комитета по строительству Ленинградской области от 18.02.2016 г. №6).

Размер социальной выплаты составляет не более 50 % от расчетной (средней) стоимости приобретаемого жилья.
Заявление молодые семьи подают в жилищный отдел администрации кабинет № 15 в срок до 01.05.2021 года, со следующим перечнем документов:
– копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт: 1,2, место жительства, семейное положение и дети), свидетельства о рождении на детей до 14 лет;
– копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется), или свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти;
– документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях (постановление органа местного самоуправления о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий на всех членов семьи, включая новорожденных детей);
– документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (заявление о наличии собственных средств, материнский капитал, выписки с банка), обязательное подтверждение 50% стоимости жилья;
– справка ф-9
– справка с БТИ об отсутствии или наличии собственности (всех членов семьи),
– копия ИНН (на всех совершеннолетних членов семьи)

Приемные дни администрации: вторник, четверг, часы работы с 8.00 до 17.00 часов, перерыв с 13.00 до 14.00 часов (кабинет № 16), телефон для справок 8(813)6352032.

Социальные выплаты используются:
1. для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.12.2016 N 1562)
2. для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее – договор строительного подряда);
3. для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее – кооператив);
4. для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
5. для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
6. для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.05.2016 N 466)
7. для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.
(пп. введен Постановлением Правительства РФ от 14.08.2018 N 940)

Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).
(п. введен Постановлением Правительства РФ от 20.05.2017 N 609)

Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 30.01.2019) “О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”|pdf

Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)

Администрация муниципального образования «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области сообщает, что с 01.07.2021г. до 01.08.2021 г., в администрации МО «Сясьстройское городское поселение» будет осуществляться прием документов от граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием средств социальной выплаты в 2021 году в рамках основного мероприятия “Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)” подпрограммы “Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области” государственной программы Ленинградской области “Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области”.

Право на получение социальной выплаты предоставляется гражданам при соблюдении в совокупности следующих условий:
1. постоянное проживание на территории Ленинградской области;
2. признание нуждающимися в улучшении жилищных условий;
3. наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, и иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Гражданами могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала;
4. работа по трудовому договору или осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности (основное место работы) (не менее одного года на дату подачи заявления о включении в состав участников основного мероприятия);
5. привлечение средств ипотечного жилищного кредита (займа) на приобретение (строительство) жилья. Для подтверждения соблюдения данного условия в целях участия в основном мероприятии гражданин представляет документ, выданный кредитной организацией (кредитором), о намерении предоставить кредит или заем с указанием назначения, вида и суммы жилищного кредита (займа).

Социальные выплаты могут быть использованы гражданами
1. на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения;
2. на оплату цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;
3. на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность гражданина и членов его семьи (в случае если гражданин является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива);
4. на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения (в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома) или строительство жилого дома;
5. на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии наличия документов, подтверждающих признание гражданина и членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа). Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.
6. на уплату цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Граждане (в том числе молодые педагоги), имеющие право на получение социальной выплаты и изъявившие желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты представляют в администрацию заявление с приложением следующих документов:
– копии документов, удостоверяющих личность гражданина – заявителя и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации, свидетельство о рождении – для несовершеннолетних членов семьи).
Возраст молодого педагога не должен превышать 35 лет на дату подачи заявления.
– копии документов, выданных кредитными организациями (кредиторами), о намерении предоставить гражданину – заявителю кредит или заем с указанием назначения, вида и суммы жилищного кредита (займа).
– копии документов, подтверждающих наличие у гражданина – заявителя собственных средств в размере части стоимости приобретения (строительства) жилья, не обеспеченной за счет суммарного размера средств, предоставляемой социальной выплаты за счет средств областного бюджета Ленинградской области и заемных средств.

Документами, подтверждающими наличие собственных средств, являются:
– выписки по счетам в банках, копии сберегательных книжек.
– копия документа, подтверждающего наличие у гражданина – заявителя средств материнского (семейного) капитала и справка из территориального органа Пенсионного фонда России о состоянии финансовой части лицевого счета, лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки (размер материнского (семейного) капитала с учетом индексации).
– копии документов, подтверждающих наличие у гражданина-заявителя в собственности жилых (нежилых) помещений, земельных участков, транспортных средств, средства от продажи которых гражданин будет использовать для приобретения жилого помещения в рамках Мероприятия.
– копии справок федерального учреждения медико-социальной экспертизы (по форме, утвержденной приказом Минздравсоцразвития России от 24 ноября 2010 года №1031н) в случае наличия в составе семьи гражданина детей-инвалидов и (или) справок из медицинского учреждения в случае наличия в составе семьи детей, страдающих тяжелой формой хронического заболевания в соответствии с Перечнем тяжелых форм хронических заболеваний.
– копия трудовой книжки, заверенная работодателем и/или документа, содержащего сведения о государственной регистрации гражданина — заявителя в качестве индивидуального предпринимателя, подтверждающие его трудовую деятельность не менее 1 года на дату подачи заявления о включении в состав участников Мероприятий.
– копия свидетельства о постановке гражданина на учет в качестве налогоплательщика.
– копии диплома и (или) копии документа, подтверждающего наличие ученой степени (для инженеров, ученых соответственно).

В случае намерения гражданина использовать социальную выплату в планируемом году на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу), гражданин представляет дополнительно:
– копию договора купли-продажи (договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома) жилого помещения, в котором одной из сторон является гражданин – заявитель.
– копию договора ипотечного жилищного кредита (займа), в котором одной из сторон является гражданин – заявитель.
i- копию справки кредитной организации (заимодавца), предоставившей гражданину-заявителю ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Подтверждение зарегистрированного права собственности гражданина на приобретенное (построенное) жилое помещение с использованием средств жилищного ипотечного кредита является обязательным и должно быть актуальным для участия в Мероприятии.

Порядок предоставления компенсации части расходов за расчетный период на уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) предоставленному на строительство (приобретение) жилья с использованием социальных выплат

Гражданин имеющий право на получение компенсации части расходов за расчетный период на уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) предоставленному на строительство (приобретение) жилья с использованием социальных выплат представляет до 1 августа года предшествующего году реализации Мероприятия в Уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов:
а) копии документов удостоверяющих личность гражданина – заявителя.
б) справка кредитной организации (заимодавца) предоставившей гражданину ипотечный жилищный кредит (заем) о сумме выплаченных заемщиком процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) за расчетный период с выделением суммы процентов начисленных и уплаченных гражданином за просрочку исполнения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу).
Справка кредитной организации должна содержать информацию о размере процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу) за предыдущий финансовый год по которому будет предоставлена компенсация.
в) выписка (выписки) о зарегистрированном праве собственности гражданина – заявителя на жилое помещение (жилой дом) приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа).
г) реквизиты банковского счета гражданина — заявителя.
д) копии договоров (с предъявлением оригиналов документов) в соответствии с которыми приобретено (построено) жилье с использованием средств предоставленной социальной выплаты и кредитных (заемных) средств.
е) копии ипотечного кредитного договора (договора ипотечного займа).
ж) копия свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья.

Приемные дни администрации: вторник, четверг, часы работы с 8.00 до 17.00 часов, перерыв с 13.00 до 14.00 часов (кабинет № 16), телефон для справок 8(813)6352032.

Приказ «Об утверждении порядка предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и компенсации части расходов на уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) в рамках основного мероприятия «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»|pdf
Приказ «О внесении изменений в приказ комитета по строительству Ленинградской области от 16.04.2019 № 13 «Об утверждении порядка предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и компенсации части расходов на уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) в рамках основного мероприятия «Улучшение жилищных условий граждан с использованием средств ипотечного кредита (займа)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области»|pdf

Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)

Администрация муниципального образования «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области сообщает, что с 01.07.2021г. до 01.08.2021 г., в администрации МО «Сясьстройское городское поселение» будет осуществляться прием документов от граждан, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальной выплаты в 2021 году в рамках основного мероприятия “Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)” подпрограммы “Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области” государственной программы Ленинградской области “Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области”.

Условия участия:

а) постоянное проживание на территории Ленинградской области;

б) признание нуждающимися в улучшении жилищных условий;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Молодыми семьями могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала.

Участники:

– молодые семьи – состоящие в зарегистрированном браке лица, возраст одного их которых не превышает 35 лет на дату подачи заявления на участие в мероприятии (далее – дата подачи заявления), или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных;

– молодой гражданин – гражданин Российской Федерации, проживающий в Ленинградской области в возрасте на дату подачи заявления не моложе 18 лет и не старше 35 лет.

– многодетная семья – молодая семья, воспитывающая трех и более несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных.

Перечень документов для участия:

– копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт: 1,2, место жительства, семейное положение и дети), свидетельства о рождении на детей до 14 лет;

– копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется), или свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти;

– документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях (постановление органа местного самоуправления о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий на всех членов семьи, включая новорожденных детей);

– документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (заявление о наличии собственных средств, материнский капитал, выписки с банка);

– справка ф-9;

– справка с БТИ об отсутствии или наличии собственности;

– копия ИНН (на заявителя).

– копии справок федерального учреждения медико-социальной экспертизы (по форме, утвержденной приказом Минздравсоцразвития России от 24 ноября 2010 года № 1031н) в случае наличия в составе молодой семьи детей-инвалидов и (или) справок из медицинского учреждения в случае наличия в составе молодой семьи детей, страдающих тяжелой формой хронического заболевания в соответствии с Перечнем тяжелых форм хронических заболеваний

В случае намерения использовать социальную выплату на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) представляется дополнительно:

– копия договора купли-продажи (договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома) жилого помещения, в котором одной из сторон является молодой гражданин – заявитель.

– копия договора ипотечного жилищного кредита (займа), в котором одной из сторон (основным заемщиком) является молодой гражданин – заявитель.

– копия справки кредитной организации (займодавца), предоставившей молодому гражданину – заявителю ипотечный жилищный кредит (заем), об остатке суммы основного долга и остатке задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Использование социальной выплаты:

– на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения;

– на оплату цены договора строительного подряда на строительство жилого дома;

– для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодого гражданина (молодой семьи), в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива);

– на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения (в том числе путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома) или строительство жилого дома;

– на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии наличия документа, подтверждающего, что молодой гражданин (получатель социальной выплаты) и члены его семьи были признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа). Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.

– на уплату цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.

Расчет выплаты: СВ = 60% х РЖ х Н

-РЖ – размер общей площади жилого помещения:

33 кв. м. на одиноко проживающего гражданина

42 кв.м. на семью из двух человек;

На семью составом трое и более человек – по 18 кв.м. на каждого члена семьи;

-Н норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по МО, в котором молодая семья включена в список участников мероприятия. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Ленинградской области, определяемой МИНСТРОЕМ РОССИИ.

Приказ «Об утверждении Порядка предоставления и рассмотрения документов, формирования списков молодых граждан (молодых семей) в целях предоставления социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (дополнительной социальной выплаты) в рамках основного мероприятия «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и о признании утратившими силу отдельных приказов комитета по строительству Ленинградской области|pdf
Приказ «О внесении изменений в приказ комитета по строительству Ленинградской области от 08.04.2019 №11 «Об утверждении Порядка предоставления и рассмотрения документов, формирования списков молодых граждан (молодых семей) в целях предоставления социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (дополнительной социальной выплаты) в рамках основного мероприятия «Улучшение жилищных условий молодых граждан (молодых семей)» подпрограммы «Содействие в обеспечении жильем граждан Ленинградской области» государственной программы Ленинградской области «Формирование городской среды и обеспечение качественным жильем граждан на территории Ленинградской области» и о признании утратившими силу отдельных приказов комитета по строительству Ленинградской области»|pdf