Жителей Ленинградской области призывают ежемесячно передавать показания и оплачивать коммунальные услуги в период дачного и отпускного сезона
АО «Петербургская сбытовая компания» и АО «ЕИРЦ Ленинградской области» перед дачным сезоном и периодом отпусков призывают своих клиентов передавать показания приборов учёта электроэнергии ежемесячно до 25 числа и своевременно оплачивать ресурс, чтобы избежать накопления задолженности и ограничительных мер. Энергетики рекомендуют абонентам соблюдать простые правила, чтобы в последствии не задаваться вопросом – «откуда ТАКИЕ начисления?», а наслаждаться отдыхом:
1.Для формирования актуальных начислений за потреблённые ресурсы, показания индивидуальных приборов учёта необходимо передавать ежемесячно, даже если они не изменились и потребление электроэнергии не производится. Если показания не передаются, согласно действующему законодательству, расчёт производится исходя из среднемесячного объёма потребления или по нормативу.
2.Необходимо своевременно оплачивать электроэнергию.
3.Чтобы получать счета по всем адресам (и за квартиру, и за дачу) просим проверить информацию по каждому лицевому счёту и подключить электронную квитанцию.
Как правило, типичные должники – потребители, которые попросту не имеют привычки регулярно передавать показания и оплачивать счета. На таких неплательщиков рассчитаны предупредительные меры, которые применяют компании: направление СМС-уведомлений с просьбой погасить долг, живой и автоматический обзвон, направление напоминаний по e-mail и пр.
Для злостных неплательщиков эффективными мерами являются только отключение электроэнергии и обращение в суд. Так, более 61,5 тысячи жителей Ленинградской области имеют задолженность за электроэнергию равную или превышающую 5 тысяч рублей. Данным абонентам уже направлены или будут направлены в ближайшее время уведомления на отключение ресурса. Подписаться на электронный счёт, передать показания и оплатить электроэнергию и иные жилищно-коммунальные услуги можно в Личном кабинете клиента АО «ПСК» (https://ikus.pesc.ru) и АО «ЕИРЦ ЛО» (https://lk.epd47.ru) мобильном приложении «ЕИРЦ СПб/ПСК» и «ЕИРЦ ЛО» (в AppStore и GooglePlay) – всего за пару минут, в любом месте, где есть доступ к Интернет.
Дополнительно информируем, что передать показания быстро и просто можно сообществе «ЕИРЦ Ленинградской области» ВКонтакте https://vk.com/eirclo и по телефону автоматизированной системы приёма показаний 8 (812) 630-19-88.
АО «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области» – региональный оператор по начислению платы, приёму и учёту платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги. Сеть клиентского обслуживания АО «ЕИРЦ ЛО» насчитывает 22 территориальных управления и представлена 46 офисами во всех районах Ленинградской области. На обслуживании в АО «ЕИРЦ ЛО» находится более 1 миллиона лицевых счетов абонентов, что составляет 98% от общего количества лицевых счетов на территории региона. https://epd47.ru
АО «Петербургская сбытовая компания» является гарантирующим поставщиком электроэнергии на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области; обслуживает свыше 3,3 миллионов бытовых абонентов и более 65 тысяч потребителей-юридических лиц. Полезный отпуск электроэнергии за 2023 год составил 31578 млн кВт*ч. Единственным акционером АО «Петербургская сбытовая компания» является ПАО «Интер РАО». www.pesc.ru
Услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами в едином платежном документе для жителей Ленинградской области.
В связи с переходом на новую систему обращения с ТКО в Ленинградской области, произошедшем 1 ноября 2019 года, АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (ЕИРЦ ЛО) информирует о порядке расчета услуги за ноябрь в едином платежном документе, который будет доставлен в декабре.
В графе «коммунальные услуги» единого платежного документа появится строка «услуга по обращению с ТКО», расчет которой осуществляется в соответствии с тарифом, установленным в Ленинградской области в размере 6,35руб./м2 для МКД и 375,44 руб./домовладение для ИЖС и по формуле 9 (2) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства № 354 (пример расчета прилагается).
Исполнителем услуги является АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области». ЕИРЦ ЛО осуществляет расчет платы и перерасчет по услуге в соответствии с поручением исполнителя услуги.
В дополнение ко льготам, предусмотренным федеральным законодательством, установлены региональные льготы для граждан:
- достигших возраста 70 лет, в размере 50%;
- достигших возраста 80 лет, в размере 100%.
Пример расчета стоимости улуги:
С контактной информацией представителей исполнителя услуги в районах Ленинградской области, Вы можете ознакомиться на сайте Управляющей компании по обращению с отходами в Ленинградской области
Электроэнергия в едином платежном документе
В рамках реализации программы по включению начислений за жилищно-коммунальные услуги в единый платежный документ на территории Ленинградской области, АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», начата работа по включению строки «Электроэнергия ПСК» в платежный документ на территории Волховского района Ленинградской области.
Жители индивидуальных жилых домов Волховского района Ленинградской области, имеющие договоры электроснабжения с АО «Петербургская сбытовая компания», с июля 2019 начнут получать платежный документ за жилищно-коммунальные услуги от АО «ЕИРЦ ЛО» со строкой – «Электроэнергия ПСК».
Начисления за электроэнергию по-прежнему будет производить АО «ПСК» с учетом оплат и задолженностей потребителей за предыдущие периоды. Порядок расчёта начислений останется без изменений.
Для удобства жителей сохранятся все прежние способы передачи показаний приборов учета. Также подать показания приборов учета электроэнергии можно посредством сервиса Личный кабинет клиента lk.epd47.ru, по единому телефону приема показаний приборов учета 8 (812) 630 19 88 и при оплате через кассы АО «ЕИРЦ ЛО». Рекомендуемый период передачи показаний – не позднее 20-го числа каждого месяца.
Получить информацию, касающуюся деятельности ЕИРЦ ЛО, Вы можете задав вопрос на официальном сайте epd47.ru или направить на адрес электронной почты support@epd47.ru.
Произвести оплату, как и ранее, можно во всех пунктах приема платежей и через интернет-сервисы, такие как «Личный кабинет абонента» АО «ЕИРЦ Ленинградской области», «Сбербанк Онл@йн», терминалы АО «Пэтроэлектросбыт» и иными удобными для Вас способами.
Все больше жителей Ленинградской области используют удаленные сервисы.
В период с 7 по 21 июня в Личном кабинете ЕИРЦ ЛО было зарегистрировано 2184 новых пользователей. Таким образом, более 90 000 абонентов воспользовались удаленным сервисом.
Кроме того, напоминаем вам, что только в Личном кабинете вы можете совершить оплату с минимальной комиссией – 1 %.
Получить доступ к сервису и экономить свое время и деньги можно в несколько простых шагов:
– на сайте нажать кнопку «Регистрация»
– заполнить предложенную форму
– подтвердить регистрацию, пройдя по ссылке в письме, направленном на указанную почту
– зайти в Личный кабинет и привязать лицевой счет
С 01.06.2019 ООО "ЛОГазинвест" филиал "Лодейнопольский" будет осуществлять с АО "Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области" Волховский район
К оплате будет предоставляться единый платежный документ(единая квитанция) на оплату жилищно-коммунальных услуг по форме, утвержденной Распоряжением Правительства Ленинградской области от 11.12.2014 №671-р "Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг на территории Ленинградской области"
Поступление платежных документов в мае 2019 года
АО «ЕИРЦ ЛО» информирует жителей Ленинградской области, что в связи с праздничными и выходными днями в мае 2019, доставка платежных документов за жилищно-коммунальные услуги, потребленные в апреле 2019 года, будет осуществлена позднее привычных сроков.
Напоминаем, что произвести оплату, не дожидаясь единого платежного документа
на бумажном носители, Вы можете в интернет-сервисе Личный кабинет клиента (lk.epd47.ru).
Напоминаем, что в интернет-сервисе Личный кабинет клиента реализована возможность получения платежного документа на электронную почту, позволяющая отказаться от получения квитанции на бумажном носителе и избавить потребителя от ненужного вороха бумаг.
Кроме того, с 1 числа месяца, информация по начислениям за жилищно-коммунальные услуги поступает в ФГУП «Почта России», где жители смогут оплатить жилищно-коммунальные
и иные услуги, назвав лишь номер лицевого счета, после чего операционист озвучит сумму оплаты.
Напоминаем, что номер Вашего лицевого счета расположен на едином платежном документе в правом верхнем углу и состоит из 12 цифр. Также, номер Вашего лицевого счета Вы можете уточнить в Вашем Территориальном управлении АО «ЕИРЦ ЛО».
Получить информацию, касающуюся деятельности ЕИРЦ ЛО, Вы можете на официальном сайте компании (epd47.ru) или по адресу электронной почты support@epd47.ru.
Произвести оплату, как и ранее, можно во всех пунктах приема платежей и через интернет-сервисы, такие как «Личный кабинет абонента» АО «ЕИРЦ Ленинградской области», «Сбербанк Онл@йн», терминалы АО «Пэтроэлектросбыт» и иными удобными для Вас способами.
Добровольное страхование жилья Едином платежном документе АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области»
Что такое программа добровольного страхования?
На территории Ленинградской области присутствует большое количество страховых компаний, которые в свою очередь предлагают потребителям широкий выбор страховых продуктов, которые отличаются не только по цене, но и по условиям и содержанию.
Программа добровольного страхования жилья, включенная в Единый платежный документ ЕИРЦ ЛО, содержит оптимальный набор рисков и гарантирует клиенту полную финансовую защищенность.
Основной целью программы является минимизация страхового тарифа и учета возможных рисков, которым подвержены многоквартирные дома и индивидуальные жилые строения на территории Ленинградской области, с учетом характеристик региона.
В настоящее время, ЕИРЦ ЛО предлагает клиентам страхование от ведущих страховых компаний, осуществляющих свою деятельность не только на территории Ленинградской области. Так, для жителей региона, доступна возможность добровольно застраховать свое жилье в многоквартирных домах в АО «СОГАЗ», а индивидуальные жилые дома в АО «СК ГАЙДЕ».
Почему страхование включено в платежный документ за жилищно-коммунальные услуги?
Согласно распоряжению Правительства Ленинградской области от 11.12.2012 №671 «Об утверждении формы единого платежного документа за содержание и ремонт жилого помещения и представление коммунальных услуг на территории Ленинградской области» единый платежный документ может содержать добровольное страхование при наличии договора с поставщиком услуг по решению собственников.
В соответствии с п.1 ст. 433 ГК РФ Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту (предложение), ее акцепта (оплаты). В указанном случае договор страхования считается заключенным только с момента осуществления оплаты с учётом добровольного страхования жилья.
До начисления страхового взноса ежегодно осуществляется рассылка договоров оферт населению. Начисление страхового взноса позволяет использовать удобный механизм акцепта направленной оферты. Оплата данной услуги является добровольной, что отражено в самом платежном документе.
Основные понятия
Страхователь: Физическое лицо, являющееся собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, указанное в платежном документе для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (далее по тексту – квитанция на оплату услуг ЖКХ).
Страхование действует с 1 числа месяца, следующего за месяцем внесения платы за страхование. В случае невнесения платы за страхование, жилое помещение в следующем месяце застраховано не будет.
Если в одном календарном месяце Страхователем уплачено несколько страховых премий, то излишне уплаченные в данном календарном месяце страховые премии считаются уплаченными за периоды страхования (календарные месяцы), непрерывно следующие за каждым последним оплаченным периодом страхования (календарным месяцем).
Как застраховать
Застраховать жилье, или отказаться от страхования можно путем оплаты/не оплаты страхового взноса. При оплате посредством электронных сервисов (терминалов) необходимо сделать выбор «Включая страховой взнос\без страхового взноса». При оплате через операционистов выбор нужно отразить в квитанции поставив галочку напротив соответствующей суммы (с учетом или без учета страхового взноса).
При этом, обращаем внимание, что теперь в отделениях ФГУП «Почта России» стало возможным оплатить взнос по добровольному страхованию жилья, включенному в единый платежный документ. Ранее отделения ФГУП «Почта России» не принимали страховые взносы, предлагая собственные страховые продукты.
Страхование жилья в многоквартирных домах
Жилое помещение – квартира / часть квартиры (комната), расположенная в многоквартирном доме, включая конструктивные элементы, внутреннюю отделку, системы коммуникаций и оборудование, относящиеся к этому жилому помещению.
В июле 2017 (повторно в июле 2018 года) АО «ЕИРЦ ЛО» был проведен конкурсный отбор среди страховых компаний на право заключения агентского договора по начислению платы, сбору средств и выпуску платежных документов по добровольному страхованию жилья на территории Ленинградской области. Победителем конкурсного отбора стала компания АО «СОГАЗ», с которой был заключен агентский договор. На основании данного договора страховой компанией разработана программа добровольного страхования жилья для жителей Ленинградской области, изложенная в договоре оферте.
Тарифы
Страховая премия (размер страхового взноса) величина страховой премии за срок страхования (календарный месяц) устанавливается путем умножения 3 руб. 75 коп. на общую площадь жилого помещений. Размер страховой премии указывается в платежном документе
на оплату услуг ЖКХ.
Страховая сумма: величина страховой суммы устанавливается путем умножения общей площади жилого помещения на стоимость 1 (одного) квадратного метра жилого помещения. При этом общая площадь комнаты в коммунальной квартире, занимаемой гражданами по договору найма, соответствует ее жилой площади, а места общего пользования застрахованными не считаются.
Стоимость страхового покрытия 1 (одного) квадратного метра жилого помещения установлена в размере 30 000 рублей.
Как получить выплату:
Незамедлительно сообщите в аварийные службы, МЧС или иные компетентные органы.
В течение 3-х рабочих дней известите СОГАЗ по телефону (812) 438-14-38 доб. 1322 или (812) 438-14-08 (в будние дни: Пн.-Чт.: с 9.00 до 18.00, Пт.: с 9.00 до 16:45).
Сотрудник АО «СОГАЗ» в течение 3-х рабочих дней организует осмотр жилого помещения с составлением акта осмотра поврежденного имущества.
Предоставьте в страховую организацию все необходимые и надлежащим образом оформленные документы. Перечень документов содержится в Полисе-оферте и Правилах страхования.
В течение 20-и рабочих дней получите возмещение.
Не подлежат страхованию жилые помещения:
- расположенные в жилых домах, относящихся к малоэтажной жилой застройке;
- расположенные в многоквартирных деревянных домах;
- признанные в установленном порядке непригодными для проживания;
- расположенные в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными либо включенных в ежегодный перечень адресов домов, подлежащих освобождению в связи со сносом, реконструкцией, переоборудованием в нежилые, с изъятием земельного участка;
- на которые обращено взыскание по обязательствам;
- находящиеся в зоне, признанной компетентными государственными органами зоной возможного стихийного бедствия, а также в зоне военных действий с момента объявления в установленном порядке о такой угрозе, если такое объявление было произведено до момента заключения договора страхования;
- в отношении которых в предусмотренных законом случаях прекращены права собственности или найма.
Страхование индивидуальных жилых строений
Под жилым домом понимается строение (включая конструктивные элементы, внутреннюю отделку и инженерное оборудование), предназначенное для постоянного проживания, с возможностью регистрации в нем, и имеющее свой самостоятельный адрес (номер дома). Назначение объекта – жилое. Земельный участок, под которым находится застрахованный жилой дом, должен иметь назначение «Земли поселений – для ИЖС».
Тарифы
Страховая премия и страховая сумма устанавливается исходя из наличия площади Вашего дома в системе начислений АО «ЕИРЦ ЛО»:
Вариант №1. Если площадь дома известна:
Страховая премия: размер страховой премии за период страхования (календарный месяц) устанавливается путем умножения страхового тарифа 6 руб. 75 коп. (шесть рублей 75 копеек) на общую площадь жилого дома. Размер страховой премии указывается в квитанции на оплату ЖКХ.
Страховая сумма: размер страховой суммы устанавливается путем умножения общей площади жилого дома на стоимость 1 (одного) квадратного метра строения (жилого дома). Стоимость 1 (одного) квадратного метра жилого дома установлена в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Вариант №2. Если площадь не известна:
Страховая премия: размер страховой премии за период страхования (календарный месяц) устанавливается в размере 252,00 (Двести пятьдесят два) рубля. Размер страховой премии указывается в квитанции на оплату ЖКХ.
Страховая сумма: страховая сумма устанавливается в размере 600 000,00 (шестьсот тысяч) рублей.
Если данная страховая сумма не соответствует (ниже) действительной стоимости Вашего дома, Вы можете перейти на программу страхования, по которой страховая сумма устанавливается с учетом площади жилого дома.
Для перехода на новую программу Вам необходимо предоставить сведения об общей площади жилого дома в АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (АО «ЕИРЦ ЛО»).
Как получить выплату (информация для страхователей):
- Незамедлительно, не позднее 1-го дня с того момента, как только стало известно о событии, имеющем признаки страхового случая, сообщите в аварийные службы, МЧС или иные компетентные органы.
- Не позднее 3-х рабочих дней известите СК ГАЙДЕ по телефону (812) 777-02-75 доб. 2175, 2172 (в будние дни: Пн.-Пт.: с 9.30 до 18.00, Сб.-Вс. выходные).
- Предоставьте в Территориальное управление АО «ЕИРЦ ЛО» или страховую организацию все необходимые и надлежащим образом оформленные документы. Перечень документов содержится в Полисе-оферте и Правилах страхования.
- Сотрудник СК ГАЙДЕ свяжется с Вами для организации осмотра жилого помещения с составлением акта осмотра поврежденного имущества.
- В течение 30-ти рабочих дней СК ГАЙДЕ принимает решение о признании случая страховым.
- В течение 15 рабочих дней, с момента принятия решения о признании случая страховым, получите выплату либо отказ с обоснованием причин.
Электронный платежный документ
АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» на постоянной основе ведет работу по улучшению качества обслуживания клиентов и работы сервисов, которые значительно облегчают клиентам контроль за состоянием лицевого счета.
В целях расширения функционала интернет-сервиса Личный кабинет для клиентов реализована возможность получения платежного документа на электронную почту, позволяющая отказаться от получения квитанции на бумажном носителе и избавить потребителя от ненужного вороха бумаг.
После подключений услуги на подтвержденный адрес электронной почты ежемесячно будет поступать платежный документ.
В случае, если клиент воспользовался услугой и оформил подписку на получение электронного платежного документа, но по каким-то причинам появилась необходимость его получения на бумажном носителе, достаточно отказаться от услуги в Личном кабинете
и платежный документ на бумажном носителе будет доставляться в обычном режиме.
Подключить услугу можно в разделе «Мой профиль», указав для какого лицевого счета Вам необходимо подключить услугу. Плата за подключение и отключение услуги не взимается.
Напоминаем, что интернет-сервис Личный кабинет обеспечивает клиенту защищённый удалённый доступ к оперативным данным о состоянии его лицевого счёта, включая возможность передачи показаний приборов учёта и онлайн-оплаты за жилищно-коммунальные и иные услуги, а также взноса на капитальный ремонт.
Оплатить жилищно-коммунальные услуги просто
В результате достигнутых договоренностей между ФГУП «Почта России» и АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» реализована возможность оплаты счета за жилищно-коммунальные услуги без предъявления платежного документа.
Начиная с 1 числа месяца, информация по начислениям за жилищно-коммунальные услуги будет поступать в ФГУП «Почта России» и жители смогут оплатить данные услуги назвав лишь номер лицевого счета, после чего специалист озвучит сумму оплаты.
Напоминаем, что номер Вашего лицевого счета расположен на едином платежном документе в правом верхнем углу и состоит из 12 цифр. Также, номер Вашего лицевого счета Вы можете уточнить в Вашем Территориальном управлении АО «ЕИРЦ ЛО».
При этом, обращаем внимание, что теперь в отделениях ФГУП «Почта России» стало возможным оплатить взнос по добровольному страхованию жилья, включенному в единый платежный документ. Ранее отделения ФГУП «Почта России» не принимали страховые взносы, предлагая собственные страховые продукты.
Получить информацию, касающуюся деятельности ЕИРЦ ЛО, Вы можете на официальном сайте компании, задав вопрос на официальном сайте (epd47.ru) или направить его на адрес электронной почты support@epd47.ru.
Произвести оплату, как и ранее, можно во всех пунктах приема платежей и через интернет-сервисы, такие как «Личный кабинет абонента» АО «ЕИРЦ Ленинградской области», «Сбербанк Онл@йн», терминалы АО «Пэтроэлектросбыт» и иными удобными для Вас способами.
Фонд капитального ремонта Ленинградской области
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области» учреждена постановлением Правительства Ленинградской области от 25 сентября 2013 года. Зарегистрирована 17 декабря 2013 года «Об отдельных вопросах организации
и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области».
Учредителем фонда является комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и транспорту Ленинградской области.
К основным функциям Фонда капитального ремонта Ленинградской области относятся:
- аккумулирование взносов на капитальный ремонт;
- осуществление функций технического заказчика работ по капремонту;
- финансирование расходов на организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в пределах средств фондов капитального ремонта с привлечением, при необходимости, иных средств, в том числе из бюджета Ленинградской области и муниципальных образований Ленинградской области;
- взаимодействие с органами государственной власти Ленинградской области, иными юридическими и физическими лицами, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов ЛО:
Принята Правительством Ленинградской области в декабре 2013 года и ежегодно актуализируется. Программа рассчитана на 30 лет и включает в себя порядка 13 тысяч многоквартирных домов.
В рамках реализации программы, ежегодно Правительством Ленинградской области утверждается краткосрочный план реализации Программы сроком на один год.
При реализации программы капитального ремонта на территории Ленинградской области, Фонд капитального ремонта Ленинской области обеспечивает следующие гарантии:
- несет ответственность за качество, объемы и сроки выполнения работ по капитальному ремонту;
- сохранность средств собственников, накопленных в фонде гарантирована бюджетом Ленинградской области;
- средства собственников помещений на счетах фонда предназначены для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов. Использование их на иные цели не допускается;
За что мы платим?
Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, включает в себя:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
- ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- утепление и ремонт фасада;
- установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт фундамента многоквартирного дома;
- разработку ведомостей объемов работ, работы по предпроектной подготовке, разработку проектной (сметной) документации в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
- проведение экспертизы проектной документации в случае, если законодательством Российской Федерации требуется ее проведение;
- проведение историко-культурной экспертизы в отношении многоквартирных домов, признанных официально памятниками архитектуры, в случае, если законодательством Российской Федерации требуется проведение такой экспертизы;
- осуществление строительного контроля;
- ремонт межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.
За счет средств государственной поддержки может финансироваться любой из видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в перечень, а также услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанные в части 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Почему мы платим?
Уплата взноса на капитальный ремонт является обязательной для всех собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии со ст. 153, ч. 2 ст. 154, ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и ст. 2 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области».
В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (в ред. 26.12.2012 г.), ч. 4 ст. 2 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 № 82-оз обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила на территории Ленинградской области с 1 мая 2014 года.
Постановлением Правительства Ленинградской области от 26.12.2013 № 508 утверждена Региональная программа капитального ремонта МКД Ленинградской области на 2014-2043 годы.
В соответствии со ст. 181 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила в установленный законом срок независимо от факта наличия заключенного договора с НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области».
Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение
в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Начисление пени:
В соответствии с ч. 4 ст. 181 ЖК РФ региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ итоговый расчет пени производится в момент поступления оплаты. Информация о предварительно рассчитанной пени до поступления оплаты указана справочно в ЕПД.
Алгоритм расчета пени:
Формула расчета пени за период:
Сумма пени = Сумма долга * Ставка в день * Количество дней просрочки = Сумма долга * Базовая ставка * Доля * Количество дней просрочки
- каждое изменение доли и каждый частичный платеж по платежному документу образуют отдельные периоды расчета пени.
- базовая ставка – это годовая ставка, на основании которой рассчитывается дневная ставка. Равна ставке рефинансирования ЦБ РФ, которая равна ключевой ставке ЦБ РФ.
- базовую ставку (согласно ЖК РФ) нужно брать на дату оплаты долга (или его части).
Ставки пени за жилищно-коммунальные услуги:
| Период просрочки | Ставка в день (доля ставки) |
|---|---|
| первые 30 дней (1-30) | 0 |
| следующие 60 дней (31-90) | 1/300 годовой базовой ставки |
| последующие дни после 90го (91-…) | 1/130 годовой базовой ставки |
Ставки пени по взносам на капитальный ремонт:
| Период просрочки | Ставка в день (доля ставки) |
|---|---|
| любой (31-…) | 1/300 годовой базовой ставки |
Рассмотрим применение формулы на конкретном примере:
Абоненту за октябрь 2018 по услуге взнос на капитальный ремонт было начислено 411, 81 руб.
Абонент внес оплату 17.11.2018 в размере 380 руб. попав в срок уплаты взноса на капитальный ремонт, который установлен в соответствии со ст.4 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 №82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области», но не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным. Соответственно за октябрь месяц у него образовалась задолженность в размере 31,81.
Следующую оплату абонент совершил 22.12.2018.
Согласно пункту 14.1 ст. 155 собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Из чего следует, что у абонента образовался один день просрочки за неуплаченную сумму в размере 31,81. (20 ноября + 30 дней = 20 декабря – последний день, когда человек мог погасить образовавшуюся задолженность без начисления пени.)
Следовательно, П = 31,81 руб. х 1 день просрочки х (7,75/100) х 1/300 = 0,008 руб. (итого сумма пени составляет 01 копейку).
Почему платежный документ доставляет ЕИРЦ ЛО:
НКО «Фонд капитального ремонта Ленинградской области» в соответствии с агентским договором, заключенным с АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (далее по тексту – АО «ЕИРЦ ЛО»), передал функции начисления и сбора взносов на капитальный ремонт АО «ЕИРЦ ЛО». Таким образом, выставление счетов на оплату взносов на капитальный ремонт осуществляется АО «ЕИРЦ ЛО» по форме Единого платежного документа.
Согласно подп. 9 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.
Согласно ч. 3 ст. 4 Областного закона Ленинградской области от 29.11.2013 N 82-оз региональный оператор в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, вправе уполномочить третье лицо на предоставление платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт, в том числе на начисление таких взносов, от имени регионального оператора. Порядок подготовки и предоставления указанных платежных документов от имени регионального оператора в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, устанавливается Правительством Ленинградской области.
Согласно п. 5 Порядка подготовки и предоставления платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт от имени некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области", владельца специального счета, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 30 мая 2014 г. № 207, уплата взноса на капитальный ремонт собственниками жилых помещений производится на основании отдельного платежного документа об уплате взноса либо на основании платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, в котором взнос на капитальный ремонт выделяется отдельной строкой.
Форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг на территории Ленинградской области установлена распоряжением правительства Ленинградской области № 671-р от 11.12.2014г., согласно которому взнос на капитальный ремонт выделяется в ЕПД отдельной строкой.
Льготы
Федеральные льготы
Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:
- инвалидам, участники Великой Отечественной Войны
- ветеранам боевых действий
- лицам, награжденным знаком "Жителю блокадного Ленинграда"
- инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов
- гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию
Региональные льготы
В Ленинградской области установлены региональные льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде компенсации расходов по их уплате. Порядок предоставления льгот определены Областным законом Ленинградской области от 29.11.2013 N 82-оз, постановлением Правительства Ленинградской области от 29.01.2016 N 7.
Льготы предусмотрены в виде ежемесячной выплата в размере разницы между размером ежемесячной денежной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт.
- одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 процентов;
- одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, - в размере 100 процентов;
- проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50 процентов;
- проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет, - в размере 100 процентов.
Важно. Таким образом, льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, в том случае, если они проживают совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста.
При наличии у собственника нескольких объектов недвижимости льгота предусматривается только в отношении одного помещения в многоквартирном доме, находящемся на территории Ленинградской области, по выбору собственника жилого помещения.
Льготы многодетным семьям по уплате взносов на капитальный ремонт в Ленинградской области не предусмотрены.
Как платить?
Проведенная обществом работа по увеличению количества способов оплаты за ЖКУ, позволяет клиенту воспользоваться своим правом на выбор способа оплаты за предоставленные услуги, а именно: наличными в кассах, в терминалах самообслуживания, безналичными в банкоматах, через Интернет, с мобильного телефона. Кроме того, клиенту предоставлен широкий выбор платежных агентов.
Без взимания комиссии:
1. Личный кабинет клиента АО «ЕИРЦ ЛО». В сервисе реализована возможность осуществлять оплату взносов на капитальный ремонт без взимания комиссии. Кроме того, при помощи сервиса, клиент может осуществлять контроль за состоянием лицевого счета, оплачивать платежный документ, передавать показания приборов учета и активировать получение платежного документа на электронную почту.
- Акционерный банк «Россия».
С комиссией:
Ознакомиться с полным списком банков-партнеров и платежных систем, Вы можете на сайте компании в разделе Способы оплаты.
Страхование и автоплатеж при оплате ЕПД
АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» информирует жителям Ленинградской области, которые пользуются услугой Автоплатеж ПАО Сбербанк, при оплате жилищно-коммунальных услуг.
В целях исключения недоразумений, связанных с оплатой услуги «Добровольное страхование жилья», обращаем Ваше внимание на то, что при подключении услуги Автоплатеж клиенту доступен выбор:
- оплата «со страховым взносом»
- оплата «без страхового взноса»
Стоит обратить внимание, что выбранный вариант подписки будет действовать на весь период действия услуги Автоплатёж. То есть, если Вы подключили Автоплатёж «включая страховой взнос», то на ежемесячной основе будет списываться сумма за жилищно-коммунальные услуги и сумма взноса на страхование.
Если Вы подключили Автоплатеж ранее «без страхового взноса», то платеж будет списываться без страхового взноса.
Изменения доступны только через ОТКЛЮЧЕНИЕ текущего Автоплатежа и ПОДКЛЮЧЕНИЕ нового.
При появлении в Вашей квитанции услуги страхования впервые, перед оплатой рекомендуем проверить настройки Вашего Автоплатежа в системе ПАО Сбербанк.
Напоминаем, что с сентября 2017 года на территории Ленинградской области реализуется программа добровольного страхования жилья путем включения в единую квитанцию на оплату жилищно-коммунальных услуг, выпускаемую АО «ЕИРЦ ЛО», строки «Добровольное страхование жилья».
Застраховать жилье, или отказаться от страхования можно путем оплаты/не оплаты страхового взноса.
Услуга «Добровольного страхования жилья» является добровольной, задолженность по данной услуге не формируется.
Страхование действует с 1 числа месяца, следующего за месяцем внесения платы за страхование. В случае невнесения платы за страхование, жилое помещение в следующем месяце застраховано не будет.
Воспользовавшись услугой страхования жилья на льготных условиях, Вы убережете себя от непредвиденных трат и потерь!