ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОТБОРА ЗАСТРОЙЩИКОВ ДЛЯ                    РЕАЛИЗАЦИИ МАСШТАБНОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА ПО ПЕРЕСЕЛЕНИЮ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ СЯСЬСТРОЙСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ  ВОЛХОВСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
Администрация Сясьстройского городского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области, расположенная по адресу: 187420, Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Сясьстройское городское поселение, город Сясьстрой, улица Советская, дом 15а,  контактный телефон: (81363) 54314, 54119; адрес электронной почты: syas_adm@mail.ru, в соответствии c Порядком проведения отбора застройщиков для реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству многоквартирного жилого дома по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сясьстройского городского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области, утвержденным Решением Совета депутатов (четвертого созыва) от 04 сентября 2023 года №287 «Об утверждении Порядка отбора застройщиков для реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству многоквартирных жилых домов по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сясьстройского городского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области и состава комиссии по отбору застройщика» сообщает об отборе застройщиков для реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству многоквартирного жилого дома по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сясьстройского городского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области.
Реализация масштабного инвестиционного проекта предполагает строительство многоквартирного жилого дома в городе Сясьстрой Сясьстройского городского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области, жилые помещения в котором передаются в собственность Сясьстройского городского поселения и в дальнейшем в собственность или социальный наем гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда на территории Сясьстройского городского поселения, при условии, что общая площадь квартир в таком многоквартирном доме, предназначенная для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, составляет не менее 60 процентов.
Реализация масштабного инвестиционного проекта осуществляется на земельном участке, предоставленном в аренду застройщику без проведения торгов в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 3 областного закона Ленинградской области от 11.02.2016 № 01-оз «О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов» (далее – Закон).

1.	Наименование и местонахождение Организатора отбора: 
Наименование организатора отбора: администрация Сясьстройского городского поселения Волховского муниципального района  Ленинградской области – далее Администрация.
Местонахождение организатора отбора: 187420, Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Сясьстройское городское поселение, город Сясьстрой, улица Советская, дом 15а.
Почтовый адрес Организатора отбора: 187420, Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Сясьстройское городское поселение, город Сясьстрой, улица Советская, дом 15а.
Адрес электронной почты Организатора отбора: syas_adm@mail.ru.
Номер телефона Организатора отбора: 8(81363) 54314, 54119.

2.	Порядок отбора застройщиков в целях строительства
 многоквартирного дома, жилые помещения в котором передаются в собственность Сясьстройского городского поселения и в дальнейшем в собственность или социальный наем гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области, при условии, что общая площадь квартир в таком многоквартирном доме, предназначенная для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, составляет не менее 60 процентов (далее - Отбор застройщиков):
Содержится в прилагаемом Решении Совета депутатов Сясьстройского городского поселения Волховского муниципального района  Ленинградской области от 04 сентября 2023 года №287 «Об утверждении Порядка отбора застройщиков для реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству многоквартирных жилых домов по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сясьстройского городского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области и состава комиссии по отбору застройщика».

3.	Адрес места и время приема заявок на Отбор застройщиков:
Здание Администрации, расположено по адресу: 187420, Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Сясьстройское городское поселение, город Сясьстрой, улица Советская, дом 15а, 2-й этаж, каб. №19. 
Время приема заявок: в рабочие дни с 08.00 до 17.00 (время обеденного перерыва с 13.00 до 14.00).

4.	Срок представления заявок на Отбор застройщиков:
День начала приема заявок на Отбор застройщиков – 23 октября 2023 года.
День окончания приема заявок на Отбор застройщиков – 31 октября 2023 года.

5.	Форма заявки юридического лица на Отбор застройщиков:
(Прилагается).

6.	Сведения и перечень документов, прилагаемых к заявке юридического лица на Отбор застройщиков:
Содержится в прилагаемом Решении Совета депутатов Сясьстройского городского поселения Волховского муниципального района  Ленинградской области от 04 сентября 2023 года №287 «Об утверждении Порядка отбора застройщиков для реализации масштабного инвестиционного проекта по строительству многоквартирных жилых домов по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Сясьстройского городского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области и состава комиссии по отбору застройщика».

7.	Потребность в квартирах для переселения граждан из аварийного жилищного фонда, площади и количество квартир многоквартирного дома:
№ п/п	Тип квартиры	Площадь квартиры по типоразмеру	Количество требуемых квартир	Итого площадь квартир	
1	1кк	28	27	756	
2		34	3	102	
3	2кк	44,00	19	836	
4		50,00	8	400	
5		58,00	14	812	
6		63 (МНГ)	1	63	
7	3кк	56,00	67	3752	
8		65,00	47	3055	
9		68,00	16	1088	
10		73,00	20	1460	
11		90	1	90	
ИТОГО	223	12414	

8.	Требования к планируемому к строительству многоквартирного дому:
- к его конструктивной схеме, применяемым материалам и отделке жилых помещений:
В соответствии с разделом № 2 «Требования к проектируемым (строящимся) и приобретаемым жилым помещениям у застройщиков в рамках Программы» Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Ленинградской области в 2019-2025 годах» утвержденной постановлением Правительства Ленинградской области от 01.04.2019 г. №134 (в ред. Постановление Правительства Ленинградской области №215 от 14.05.2019 года),
– этажность многоквартирного дома – до 5 этажей включительно,
– площади квартир многоквартирного дома:  12414 кв.м.,
– количество квартир многоквартирного дома: 223 квартиры,
– особые условия проектирования и строительства жилых помещений и некоторых помещений общего пользования, с указанием конкретных квартир и этажей при наличии маломобильных групп граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда: потребность в размещении на 1 этаже имеется у 1 семьи, 3-х комнатная квартира, расселяемая аварийная площадь 86,60 кв.м, инвалид колясочник, предоставляемое жилое помещение 2-х комнатная квартира не менее 63 кв.м . 
– срок окончания строительства и ввода в эксплуатацию многоквартирного дома: до 01 ноября 2024 года,
– срок передачи жилых помещений: до 01 декабря 2024 года. 

9.	Максимальная цена 1 квадратного метра площади жилого помещения, предназначенного для переселения граждан из аварийного жилищного фонда: 
итоговая стоимость одного квадратного метра жилых помещений, осуществляется по сметной стоимости строительства одного квадратного метра на дату утверждения  положительного заключения ГАУ «Леноблгосэкспертиза» с учетом всех расходов застройщика на проектирование, технологическое присоединение к инженерным сетям, возведение и сдачу в эксплуатацию жилого дома (жилых домов), со всей внутриплощадочной и внутридомовой инфраструктурой, включая, при необходимости, устройство вспомогательных сооружений (котельных, КНС, локальных очистных сооружений и др.)  и стоимостью восстановления благоустройства. В случае получения положительного заключения за 12 месяцев до проведения конкурсных процедур по приобретению жилых помещений,  приобретение жилых помещений осуществляется по сметной стоимости строительства одного квадратного метра на дату утверждения  положительного заключения ГАУ «Леноблгосэкспертиза» с учетом индекса-дефлятора».

10. Сведения о земельном участке:
- кадастровый номер 47:10:0601029:247
- адрес земельного участка: РФ, Ленинградская область, Волховский муниципальный район, Сясьстройское городское поселение, г. Сясьстрой, улица Карла Маркса, №3.
- площадь земельного участка 17 376 кв.м.
- кадастровая выписка о земельном участке (прилагается).

11. Сведения о градостроительных регламентах и предельных параметрах разрешенного строительства объектов в отношении земельного участка из правил землепользования и застройки и/или документации по планировке территории (при наличии) и/или градостроительного плана (при наличии): прилагается.

12. Выкопировки из чертежа (чертежей) планировки территории, на котором(ых) отображены красные линии, линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и береговым полосам (при наличии), а также реквизиты документа, утверждающего проект планировки территории (при наличии): прилагается.

13. Документы, подтверждающие наличие возможности подключения (технологического присоединения) или технические условия подключения (технического присоединения) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, электроснабжению, газоснабжению) и платы за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям (копии): копии прилагаются.

14. Информация о планируемом сроке проведения Отбора застройщиков, порядок размещения информации об изменении таких сроков:
Заявки на отбор принимаются в течение десяти рабочих дней со дня начала приема заявок, указанного в сообщении о проведении отбора. 
Отбор должен быть осуществлен не позднее пятнадцати рабочих дней со дня завершения приема заявок на отбор.

15. Информация о размещении протокола результатов Отбора застройщиков на сайте организатора отбора:
Протокол результатов Отбора застройщиков размещается на официальном сайте Организатора отбора в течение трех рабочих дней, следующих за днем принятия решения об отборе или отказе в отборе.

16. Контактные данные должностного лица администрации, предоставляющего информацию по вопросам подготовки и подачи документов:
И.о заместителя главы администрации по управлению муниципальным имуществом, экономике, промышленности и торговле администрации Сясьстройского городского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области Григорьева Юлия Николаевна тел. 8-81363-54314, 54110 e-mail: syas_adm@mail.ru.
17. Проект договора о намерении строительства, заключаемого администрацией Сясьстройского городского поселения Волховского муниципального района Ленинградской области с застройщиком, отобранным в целях строительства многоквартирного дома для переселения граждан: прилагается.