Информация Росреестра

В Ленобласти вырос спрос на ипотеку на 18 %

В Ленинградской области за 12 месяцев 2018 года зарегистрировано 76 762 записей об ипотеке, в тоже время, в 2017 году за аналогичный период было зарегистрировано 65 070 ипотек. Таким образом в Ленинградской области число ипотечных сделок выросло на 18 %.


В Ленобласти стало меньше приостановок и отказов по регистрации прав на недвижимость

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что доля решений о приостановлении по государственной регистрации прав в 2018 году составляет 5,42%. Это вдвое меньше в сравнении с 2016 году, когда доля приостановок составляла 10,92%.
Количество принятых решений по отказам в регистрации права в 2018 году составляет 0,99%, что в 2,8 раза меньше в сравнении с 2016 годом – 2,86%.
По сделкам с недвижимостью, срок регистрации прав по которым в соответствии с законодательством составляет 7 рабочих дней, в среднем в Ленинградской области составляет 5 рабочих дней.
Дополнительно отметим, что снижение приостановлений и отказов в регистрации прав собственности – фактор целевой модели «Регистрация прав собственности на недвижимое имущество и земельные участки», утвержденной распоряжением Правительства РФ от 31.01.2017 147-р.


В Ленобласти можно будет оформить недвижимость бесплатно через нотариусов

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что в связи с внесением изменений в законодательство с 1 февраля 2019 года нотариусы при удостоверении сделки, предметом которой является недвижимое имущество, обязаны представлять в Росреестр в электронном виде заявление и документы на государственную регистрацию прав, возникающих на основании таких сделок. Кроме того, такая же обязанность для нотариусов вводится при выдаче ими свидетельства о праве на наследство или свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из них. При этом нотариус обязан направить документы в Росреестр в электронном виде в течение одного рабочего без взимания платы за эту услугу. Законодательство также обязывает нотариусов в указанных случаях выдавать документы заявителям по итогам регистрации права в Росреестре. В случае если нотариус по какой-то причине не имеет возможности передать документы в Росреестр в электронном виде, он обязан направить их в ведомство на бумаге в течение двух рабочих дней.
За 12 месяцев 2018 года от нотариусов поступило 9549 заявлений на государственную регистрацию прав в электронном виде через портал Росреестра, что на 59% больше с аналогичным периодом 2017 года (6006 заявлений).
Нотариусы и до вступления в силу изменений в законодательство вправе были направлять в Росреестр в электронном виде документы на регистрацию прав по удостоверяемым им сделкам. Поэтому с 1 февраля 2019 года в схеме взаимодействия Росреестра и нотариусов ничего не изменяется и ведомству не требуется специально готовиться в связи с нововведениями в законодательство для нотариусов. О готовности нотариусов к планируемым изменениям в их деятельности Управление рекомендует обратиться в Нотариальную палату Ленинградской области.


В Ленинградской области проведено более 1600 административных обследований земельных участков

Управление Росреестра по Ленинградской области в рамках осуществления надзора за соблюдением земельного законодательства проводит административное обследование объектов земельных отношений.
За 12 месяцев 2018 года государственными инспекторами Ленинградской области проведено 1696 административных обследований, что в 2,6 раза больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (637 административных обследования). По результатам проведенных административных обследований выявлено 1137 признаков нарушений земельного законодательства. На основании сведений административных обследований проведено 382 внеплановых проверки соблюдения земельного законодательства.
Административное обследование включает в себя замеры границ участков без непосредственного доступа на него, фотосъемку, проверку документов о праве собственности на земельный участок. Указанные действия осуществляют государственные земельные инспекторы без взаимодействия с собственниками или пользователями земельных участков.


4 арбитражных управляющих в Ленобласти дисквалифицированы в 2018 году

За 12 месяцев 2018 года в Управление Росреестра по Ленинградской области зарегистрировано 177 жалоб на арбитражных управляющих (в 2017 году- 143). По итогам рассмотрения заявлений Управления в Арбитражный Санкт-Петербурга и Ленинградской области В 2018 и 2019 году 4 арбитражных управляющих дисквалифицированы, 17-ти объявлены предупреждения, 13-ти объявлены устные замечания. Важно отметить, что в 2017 году удовлетворённые заявления о дисквалификации отсутствовали.


За 12 месяцев в Ленобласти кадастровую стоимость снизили на 385 млн. рублей

За 12 месяцев 2018 года комиссия при Управлении Росреестра по Ленинградской области по пересмотру кадастровой стоимости рассмотрела 25 заявлений о снижении кадастровой стоимости. При этом обоснованными были признаны материалы по 6 объектам (2 земельных участка, 4 здания). По итогам рассмотрения заявлений кадастровая стоимость была снижена на общую сумму 385 млн. рублей.
Обращаем внимание, Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в её уточнении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности. В случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Ленинградской области. Но для оспаривания кадастровой стоимости недостаточно заявления.
В случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, к заявлению необходимо приложить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. В случае если заявление подается по основанию недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, к заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие недостоверность.
Управление Росреестра напоминает, что до 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке», согласно которому государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах Российский Федерации по новым правилам с 2020 года. При этом регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года. Закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти.
В Ленинградской области таким учреждением является — ГБУ «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки», которое будет определять кадастровую стоимость объектов, собирать и обрабатывать информацию при определении оценки.


Отдел ДДУ областного Росреестра переехал на новый адрес

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что с 29 января 2019 года офис отдела регистрации долевого участия в строительстве, регистрации недвижимости в электронном виде Управления располагается по новому адресу: Санкт-Петербург, ул. Съезжинская д. 5/7.


В Ленобласти вырос спрос на недвижимость на 4,12 %

За 2018 год зарегистрировано 512 026 прав, ограничений, обременений прав, что характеризует рост зарегистрированных прав на 4,12 %, за аналогичный период 2017 года было зарегистрировано 491 751 прав.
За 2018 год поступило 571 794 заявлений на государственную регистрацию прав, что характеризует рост на 0,8 % в сравнении с 2017 годом, когда было подано 567 003 заявлений.


В Ленобласти нарушители земельного законодательства оштрафованы на 9 млн. рублей

За 12 месяцев 2018 года в Ленинградской области государственные инспекторы Управления Росреестра по Ленинградской области по использованию и охране земель провели 1576 проверок соблюдения требований земельного законодательства, что на 12% больше по сравнению с аналогичным периодом 2017 года (1408 проверок).
Было выявлено 818 нарушений требований земельного законодательства. Больше всего нарушений выявлено в Всеволожском (108), Кировском (73), Гатчинском (72), Тосненском (55), Волховском (54) районах.
Нарушители привлечены к административной ответственности с наложением штрафов на общую сумму 9,951 млн. руб. Взыскано 6,477 млн. рублей. Кроме того, за 12 месяцев 20178 года Управлением рассмотрено 581 материалов муниципального земельного контроля.
Типичные нарушения земельного законодательства — самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, не использование земель в соответствии с их целевым назначением, неуплата административного штрафа в срок.


В Ленобласти продолжает расти спрос на регистрацию прав в электронном виде

Жители Ленинградской области активно пользуются электронным услугами Росреестра. В Управление Росреестра по Ленинградской области за 12 месяцев 2018 года поступило 44052 заявлений в электронном виде от граждан о государственной регистрации прав, что характеризует рост популярности электронных услуг Росреестра в 2,32 раза по сравнению с 2017 годом, когда за аналогичный период поступило 18974 заявлений. Воспользовавшись услугами Росреестра через портал ведомства, жители могут в короткий срок оформить необходимые документы, экономя время и деньги. Согласно приказу Управления, на территории Ленинградской области срок предоставления услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлениям, поданным через портал Росреестра, сокращен до 2-х рабочих дней. Важно отметить, что для физических лиц, госпошлина снижается на 30% в случае регистрации права. Благодаря сервису заявители могут не терять время на визит в офис, и с помощью электронных услуг Росреестра эффективно и оперативно решать свои задачи в отношении недвижимого имущества, не выходя из дома и в любое время суток.


Молодежный совет Управления возложил венки в честь 75-летия освобождения блокадного Ленинграда

27 января 2019 года, в честь юбилея, 75-летия снятия блокады Ленинграда, молодежный совет Управления Росреестра по Ленинградской области совместно с молодежным советом Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и ветеранами ФСБ, сотрудниками музея филиала «Дорога жизни» на Ладожском озере возложил венки у памятника героям Ладоги на территории музея. Члены молодежного совета также ознакомились с экспозицией музея, военной техникой, и военно-патриотическими клипами музея. Была достигнута договоренность о будущем совместном взаимодействии молодежного совета и дирекции музея в совместных мероприятиях.


В Правительстве Ленобласти прошло расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Ленобласти в честь 10-летия Росреестра

23 января состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Ленинградской области, приуроченное к 10-летию Росреестра и 24-летию Ленинградской областной регистрационной палаты. В честь юбилея службы был произведен торжественный полуденный выстрел с Петропавловской крепости. Расширенное заседание коллегии прошло в Правительстве Ленинградской области В заседании приняли участие Первый Заместитель Председателя Правительства Ленинградской области – председатель комитета финансов Р.И. Марков, Председатель Законодательного собрания Ленинградской области С.М. Бебенин, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Т.В. Сидяйкин. На заседании коллегии присутствовали руководители органа регистрации прав в Ленинградской области, возглавлявшие ведомство в предыдущие годы, а также ветераны службы, стоявшие у истоков регистрационной системы.
Руководитель Управления И.М. Шеляков выступил с докладом о главных итогах деятельности Управления за 10 лет, а также рассказал об истории развития регистрационной системы с 1995 года.
По окончанию коллегии Первый Заместитель Председателя Правительства Ленинградской области – председатель комитета финансов Р.И. Марков, Председатель Законодательного собрания Ленинградской области С.М. Бебенин вручили благодарности Губернатора Ленинградской области и почетные дипломы Законодательного собрания. Также почетные знаки «10 лет Росреестру» ветеранам службы вручили руководитель Управления И.М. Шеляков и директор Ленинградской регистрационной палаты В.А. Скоробогатов.


Итоги работы апелляционной комиссии Управления Росреестра по Ленобласти за 12 месяцев

За 12 месяцев 2018 года в апелляционную комиссию по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении по государственному кадастровому учету поступило 385 заявлений. Было проведено 19 заседаний комиссии.
По результатам рассмотрения заявлений было принято 38 решений об удовлетворении заявлений об обжалованиях, а также 172 решения оставить в силе приостановление осуществления государственного кадастрового учета. Данный результат позволяет сделать вывод об обоснованности принимаемых решений о приостановлении.


16 января Руководитель Управления И.М. Шеляков провел прием граждан в приемной Президента РФ

16 января 2019 года в приемной Президента Российской Федерации в Северо-Западном Федеральном округе руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков провел очередной прием граждан.
В адрес Президента Российской Федерации В.В. Путина обратилась гражданка, желающая получить разъяснения основания пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости, а также как проводится оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости в Ленинградской области.
В ходе приема И.М. Шеляков дал подробные разъяснения об основаниях пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости, а также рассказал о порядке проведения оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости в Ленинградской области.
После приема руководитель дал поручение уполномоченному лицу Управления предоставить заявителю в письменном виде перечень необходимых для регистрации прав документов и разъяснения о порядке их подачи.