С 1 сентября 2025 года вступили в силу новые правила оплаты государственной пошлины при регистрации недвижимости, установленные Федеральным законом от 31 июля 2025 года № 275-ФЗ. Изменения касаются случаев, когда посредником между заявителем и Росреестром выступают органы власти.

Теперь при подаче заявлений в органы регистрации для проведения учетно-регистрационных действий от имени граждан и юридических лиц по заявлению органов местного самоуправления обязательна уплата государственной пошлины в размерах, предусмотренных статьей 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации. К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Согласно поправкам в пункте 4 части 1 статьи 333.35 Налогового кодекса РФ, физическое или юридическое лицо обязано самостоятельно оплатить государственную пошлину, даже если заявление в Росреестр подает орган власти от их имени. В частности, освобождение от уплаты госпошлины распространяется лишь на федеральные органы государственной власти, органы субъектов РФ, органы местного самоуправления при обращении за совершением юридически значимых действий в отношении их собственного имущества, но не в отношении третьих лиц.

Эти изменения касаются широкого спектра сделок и услуг, включая заключение договоров купли-продажи, перераспределение земельных участков, предоставление земельных участков в собственность бесплатно и другие юридические действия, влекущие возникновение, прекращение или ограничение прав на недвижимость, а также оформление прав на земельные участки и расположенные на них гаражи и жилые дома.

Важно помнить, что при неуплате госпошлины в установленном размере регистрация прав или кадастровый учет проведены не будут. Полная ответственность за своевременную оплату госпошлины лежит на заявителе.

Подробную информацию о порядке уплаты и размерах госпошлины можно получить на официальном сайте Росреестра, где представлены:
⦁ Порядок уплаты госпошлины
⦁ Размеры госпошлины
⦁ Перечень регистрационных действий, осуществляемых в ускоренном порядке, с информацией об оплате
⦁ Категории, освобождаемые от уплаты госпошлины
⦁ Условия, при которых госпошлина не взимается
⦁ Порядок возврата излишне уплаченной госпошлины