Информация Росреестра

12 ДЕКАБРЯ 2019 ГОДА В УПРАВЛЕНИИ РОСРЕЕСТРА ПО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПРОВЕДУТ ОБЩЕРОССИЙСКИЙ ДЕНЬ ПРИЁМА ГРАЖДАН

12 декабря 2019 года в рамках Общероссийского дня приема граждан в Управлении Росреестра по Ленинградской области будет проводиться личный прием граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по московскому времени.
Прием будет проводиться по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Блохина д.8, лит. А. Предварительная запись граждан на личный прием осуществляется по телефону: (812) 499-00-34 с понедельника по четверг: с 09-00 до 18-00. В пятницу: с 09-00 до 16-45.
Для предварительной записи на личный прием необходимо предоставить следующие сведения: Фамилия, Имя, Отчество заявителя, контактный телефон, краткое содержание вопроса.
С информацией о полномочиях, сфере деятельности, задачах и вопросах, входящих в компетенцию Росреестра можно ознакомиться на официальном сайте rosreestr.ru в разделе «Деятельность» => «Оказание государственных услуг и осуществление государственных функций».


Какие ошибки исправляет Управление Росреестра по Ленинградской области в документах на недвижимость

Случается, что после постановки на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость заявители обнаруживают ошибки в документах на недвижимость, в таком случае следует как можно скорее сообщить об этом в территориальный отдел Управления Росреестра по Ленинградской области по месту нахождения регистрируемого объекта.
Росреестр выделяет два вида ошибок: технические и реестровые.
Технические ошибки возникают вследствие опечаток при внесении записей в ЕГРН, например, неправильно написанные фамилии, имена и отчества собственников или адреса объектов.
Исправить технические ошибки можно путем подачи заявления через МФЦ или электронный портал Росреестра.
Реестровые ошибки возникают при подаче на кадастровый учет документов, в которых изначально содержались неверные сведения, например, неверные границы участка или площадь дома.
Для исправления реестровой ошибки, необходимо предварительно внести изменение в документ, содержащий ошибку, и в характеристики объекта недвижимости, и приложить к заявлению для подачи в МФЦ или через портал Росреестра.
Кроме того, случается, что собственник обнаруживает ошибку в недавно заказанной выписке из ЕГРН, хотя документы на собственность в порядке, в таких случаях необходимо обращаться в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ленинградской области, которая осуществляет выдачу таких выписок.


Управление Росреестра по Ленинградской области рекомендует согласовывать границы земельного участка.

Управление Росреестра по Ленинградской области рекомендует владельцам земельных участков, во избежание посягательств на этот участок третьих лиц и споров с соседями, установить границы участка и согласовать эти границы с соседями. Обязательной частью межевания, в случае уточнения границ существующего участка или отсутствие сведений о границах смежных участков в ЕГРН, является согласование границ.
Координаты границ участка определяет кадастровый инженер, он может провести такую процедуру как индивидуально с каждым владельцем, так и на общем собрании собственников. В обоих случаях составляется акт согласования и заверяется личными подписями всех владельцев смежных участков.
Кадастровый инженер обязан уведомить о месте и времени проводимого собрания всех заинтересованных лиц не позднее, чем за 30 дней до установленной даты, посредством извещения на почтовый или электронный адрес. Контактные данные владельцы могут самостоятельно внести в ЕГРН, подав соответствующее заявление в офис МФЦ. Если такие данные в ЕГРН не внесены, то кадастровый инженер публикует извещение в печатных или электронных СМИ, в таком случае это засчитывается как надлежащее оповещение.
Отсутствие возражений со стороны собственников или неявка на собрание расценивается как согласие с границами земельного участка соседей. Управление Росреестра рекомендует всё же присутствовать на таких собраниях во избежание некорректного установления местоположения границ.
Если собственник не согласен с расположением смежных границ и спор с соседом разрешить не представляется возможным, то в таком случае необходимо подать письменные возражения кадастровому инженеру. Эти возражения будут зафиксированы в акте согласования и станут неотъемлемой частью межевого плана. В таком случае специалисты Управления Росреестра по Ленинградской области приостановят все учетно-регистрационные действия до выяснения разногласий с соседями в суде.


Управление Росреестра по Ленинградской области выдаёт первые электронные закладные по ипотечной сделке

В октябре 2019 года Управление Росреестра по Ленинградской области выдало первую электронную закладную по ипотечной сделке в Кировском районе Ленинградской области.
Такой способ оформления ипотеки позволит снизить высокие затраты на оформление такого документа, минимизировать риск утери, избежать внесения несвоевременного внесения поправок. Процедура регистрации залога значительно ускорится, а если ипотека погашена в Росреестре, нет необходимости в передаче соответствующих сведений для аннулирования закладной (уведомление отправит Управление).
С 1 июля 2018 г. вступили в силу положения, установленные Федеральным законом "О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 25.11.2017 N 328-ФЗ, которые внесли существенные изменения в закон об ипотеке.
С указанного периода закладная в ипотечных сделках может оформляться как в документарной, так и в электронной форме.
Правила о документарной закладной применяются и к электронным закладным, которая в свою очередь является бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора прав, который подлежит обязательной передаче на хранение в депозитарий. Депозитарий — профессиональный участник рынка ценных бумаг, осуществляющий услуги по хранению сертификатов ценных бумаг и/или осуществляющий услуги по учёту перехода прав собственности на ценные бумаги.
Электронная закладная составляется посредством заполнения формы электронной закладной на сайте госуслуг или на официальном сайте Росреестра.


Внесение сведений о территориальных зонах Ленинградской области в сведения ЕГРН

В целях внесения сведений об утвержденных Правилах землепользования и застройки в Единый государственный реестр недвижимости вносятся границы территориальных зон.
В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» органы государственной власти и органы местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия обязаны направлять в орган регистрации прав документы об утверждении правил землепользования и застройки либо о внесении изменений в правила землепользования и застройки, если такими изменениями предусмотрено установление или изменение градостроительного регламента, установление или изменение границ территориальных зон.
По состоянию на 09 октября 2019 года в Ленинградской области находится всего 3465 территориальных зон, из них 1445 внесено в Единый государственный реестр недвижимости, т.е. доля территориальных зон, внесенных в ЕГРН составляет 41,70%. К 1 января 2020 года доля территориальных зон, внесенных в ЕГРН составит 60%, а к началу 2021 года -100%.
Внесение границ территориальных зон в Единый государственный реестр недвижимости в значительной степени упрощает различные процедуры, связанные с государственным кадастровым учетом, в том числе позволяет сократить сроки постановки на учет на несколько дней. Так же, это делает Единый государственный реестр недвижимости более информативным и удобным для потребителей услуг.


Волховский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области сообщает, что 17.10.2019г. состоится «горячая линия» на тему: «Осуществление государственного земельного надзора на территории Волховского района Ленинградской области».
Заявители могут обращаться в Волховский отдел с вопросами по заявленной теме с 14.00 до 18.00 по телефонам 8-81363-73148, 8-81363-23327.
На ваши вопросы ответит заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Волховского района Будник Марина Леонидовна.
Дополнительно можно будет задать вопросы:

  • о порядке получения сведений из Государственного фонда данных;
  • о порядке оформления права собственности на земельный участок.

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости принимает заявления до 12 декабря 2019 года в Ленинградской области.

В настоящее время комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ленинградской области (далее- Комиссия) принимает к рассмотрению заявления об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков с категориями земель «Земли особо охраняемых территорий», «Земли промышленности и иного специального назначения».
В соответствии с требованиями действующего законодательства об оценочной деятельности срок предоставления в Комиссию заявлений об оспаривании кадастровой стоимости земельных участков указанных категорий земель истекает 12. 12. 2019 г.
В связи с вышеизложенным, Управление Росреестра по Ленинградской области информирует о том, что после 12 декабря 2019 года Комиссия прекращает прием таких заявлений, а результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости могут быть оспорены только в суде.


Управление Росреестра по Ленинградской области разъясняет как погасить регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН

В связи с многочисленными вопросами граждан о снятии обременения с недвижимого имущества после погашения ипотечного кредита Управление Росреестра по Ленинградской области разъясняет, что регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав. Для этого необходимо лично обратиться в офисы МФЦ либо подать заявление в электронном виде на официальном сайте Росреестра в личном кабинете.
К заявлению о погашении записи об ипотеке нужно предоставить следующие документы:

  • в случае если имеется закладная, необходимо предоставить заявление владельца закладной либо заявление залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;
  • в случае если закладная не выдана, предоставляется совместное заявление залогодателя и залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается без взимания госпошлины в течение трех рабочих дней с момента поступления в регистрирующий орган соответствующего заявления.
Также регистрационная запись об ипотеке может быть погашена по решению суда или арбитражного суда.


День консультаций проведут в Управлении Росреестра по Ленинградской области

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает о проведении Единого Дня консультаций 15 октября 2019 года с 11.00 до 16.00.
Уполномоченные лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии проведут прием по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Блохина, д.8 А, а также в территориальных отделах Управления.
Предварительная запись на прием в Аппарат Управления осуществляется по телефону (812) 499-00-34, с понедельника по пятницу по графику работы Управления (пн-чт с 09.00 до 18.00, пт. С 09.00 до 16.45) в период с 03.10.2019 г. до 14.10.2019 г.
Предварительная запись на прием в Волховский территориальный отдел осуществляется по телефону 8-81363-23-327, также по графику работы Управления.
Прием осуществляется только по предварительной записи и в порядке живой очереди по предоставлению документа, удостоверяющего личность (паспорта).
Отметим, что в компетенцию Управления входят вопросы по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимого имущество и сделок с ним, государственному земельному надзору, землеустройству, геодезии и картографии, надзору в сфере саморегулируемых организаций, рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости.


В Управлении Росреестра по Ленинградской области растут показатели в учетно-регистрационной сфере.

Управление Росреестра по Ленинградской области приводит статистику показателей в учетно-регистрационной сфере за 8 месяцев 2019 года
Общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав, сделок по итогам 8 месяцев 2019 года составило 314154, что на 7% выше показателя 2018 года (294187).
К сентябрю 2019 года произведено процедур по постановке на кадастровый учёт 89611, таким образом показатель вырос на 18% в сравнении с аналогичным периодом 2018 года (75908).
Также, на 18 % выросло общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения, за 8 месяцев 2019 году показатель составил 127613, а в 2018 году за тот же период – 108428.
Ипотеки за 8 месяцев 2019 года зарегистрировано 49554- это на 3% больше, чем в 2018 году (48051). 
Лидируют показатели единой процедуры регистрации недвижимости (одновременная постановка на кадастровый учёт и государственная регистрация права), прирост составил 48 % (за 8 месяцев 2019 г. - 44452, а в том же периоде 2018 года – 29926).
А вот общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве уменьшилось на 1% (19439) в сравнении с прошлым периодом 2018 года (19669). 


ПРОДЛЕНИЕ ДАЧНОЙ АМНИСТИИ В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Продление дачной амнистии связано с изменением в 2018 году порядка оформления прав на жилые и садовые дома. Распространяться программа будет только на объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства или дачного хозяйства.
В остальном все остается тем же. Упрощенный порядок регистрации объектов недвижимости на землях садоводств предполагает, как и раньше, предоставление на регистрацию прав только технического плана здания, без уведомления органов местного самоуправления.
Если ваш земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства, либо личного подсобного хозяйства, тогда в этом случае упрощённый порядок не действует. Собственник обязан уведомлять органы местного самоуправления о предстоящем строительстве, а затем о его завершении.
Общее количество зарегистрированных в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, в том числе и по дачной амнистии, Управлением Росреестра по Ленинградской области за январь-август 2019 года составило 835


В ЛЕНОБЛАСТИ В ДВА РАЗА БЫСТРЕЕ СТАЛИ СТАВИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

Средний срок постановки на государственный кадастровый учёт в Ленинградской области сократился с десяти до пяти дней за пять лет.
Внедрение электронных сервисов и развитие межведомственного взаимодействия, позволило существенно сократить сроки постановки недвижимости на государственный кадастровый учёт. В настоящее время на портале Росреестра и Федеральной кадастровой палаты действуют сервисы, направленные на упрощение получения государственных услуг в сфере кадастрового учёта и регистрации права.
Подать заявление о постановке недвижимости на кадастровый учёт можно и в офисах многофункциональных центров. В таком случае, согласно действующему законодательству, процедура должна быть проведена в течение семи рабочих дней с момента получения документов МФЦ.
Для сравнения: за 8 месяцев 2019 года Управлением Росреестра по Ленинградской области поставлены на кадастровый учёт 93 107 объектов недвижимости, что на 12 % больше в сравнении с аналогичным периодом 2018 года, тогда были поставлены на учёт 82 996 объектов недвижимости.


В ЛЕНОБЛАСТИ ЗАВЕРШЕНЫ РАБОТЫ ПО ПЕРЕОЦЕНКЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ. РЕГИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА РЕКОМЕНДУЕТ ОЗНАКОМИТЬСЯ С РЕЗУЛЬТАТАМИ.

В соответствии с требованием действующего законодательства Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии не осуществляет государственную кадастровую оценку.
В Ленинградской области полномочия по определению кадастровой оценки недвижимости в настоящее время возложены на ГБУ ЛО «ЛенКадОценка». Областное учреждение в 2019 году произвело кадастровую оценку земель населенных пунктов, земель сельхозназначения, земель водного фонда.
03 сентября 2019 года предварительные результаты расчета кадастровой стоимости земельных участков размещены на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в разделе «Деятельность» > «Кадастровая оценка» > «Фонд данных государственной кадастровой оценки», и на сайте ГБУ ЛО «ЛенКадОценки» www.lenkadastr.ru, разделе «Общая информация» > «Промежуточные отчетные документы».
Следует отметить, согласно нормам законодательства дата окончания приема замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости, информация о которой содержится в промежуточных отчётных документах – 22 октября 2019 года.
Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены в ГБУ ЛО «ЛенКадОценка» или через МФЦ лично, почтовым отправлением и посредством сети «Интернет». По итогам рассмотрения замечаний кадастровая оценка может быть пересмотрена.
До 01 декабря 2019 года новая кадастровая стоимость земли должна быть утверждена и с 01 января 2020 года начать действовать.


Жители по всей России регистрируют недвижимость в Ленобласти

С начала 2019 года в общей сложности Управлением рассмотрено 8331 заявлений о государственной регистрации прав и (или) кадастровому учету, принимаемых другими территориальными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Наибольший интерес к объектам недвижимости, расположенным на территории Ленинградской области, проявляли жители Мурманской, Московской, Нижегородской, Амурской, Иркутской, Пермской областей и Республики Коми.
Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав и (или) постановкой на кадастровый учет в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости, он предусмотрен вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В Ленинградской области для подачи документов по экстерриториальному принципу заявители могут обратиться в офисы Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области в г. Бокситогорске (ул. Заводская, д.16) и г. Кингисеппе (пр. Карла Маркса, д. 43).


Волховский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области сообщает, что 14 августа 2019г. состоится «горячая линия» на тему:
«Подача документов на государственную регистрацию прав в электронном виде».
Заявители могут обращаться в Волховский отдел с вопросами по заявленной теме с 09.00 до 13.00 по телефонам 8-81363-23327, 8-81363-71280.
На ваши вопросы ответит начальник Волховского отдела Заховаева Людмила Константиновна.
Дополнительно можно будет получить консультации о формировании пакетов документов, необходимых для осуществления регистрационных действий; задать вопросы о возможности осуществления государственной регистрации прав; о государственной регистрации ипотеки и других ограничений (обременений) прав.


Росреестр Ленобласти разъясняет основания возврата документов без рассмотрения

Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает, что причины возврата документов без рассмотрения регламентируются статьей 25 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Орган регистрации прав вернет без рассмотрения заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, а также прилагаемый к нему пакет документов в следующих случаях:

  • формат заявления и документов, представленных в электронной форме, не соответствует формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;
  • заявление и документы, представленные на бумажном носителе, содержат подчистки, приписки, зачеркнутые слова и другие специально неоговоренные исправления, а также исполнены карандашом или имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать содержание;
  • по истечении пяти дней с момента подачи заявления отсутствует информация об оплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав;
  • в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности осуществления регистрационных действий в отношении объекта недвижимости без личного участия собственника или его законного представителя и заявление при этом подает другой человек;
  • заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем.

Решение о возврате документов без рассмотрения принимается в течении 5 рабочих дней со дня их поступления. При отсутствии информации об уплате государственной пошлины – в течение 3 рабочих дней.
Орган регистрации прав в обязательном порядке уведомит заявителя о возврате заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, а также укажет причины возврата. Возврат производится тем же способом, которым документы были поданы. Если заявление и пакет документов были представлены в электронной форме, заявителю направят только уведомление о возврате.
Управление Росреестра по Ленинградской области рекомендует правильно и своевременно оплачивать государственную пошлину, быть внимательными при составлении и подписании документов, а также подготавливать электронные документы в соответствии с требованиями действующего законодательства.


Управление Росреестра предупреждает землевладельцев о недопустимости неконтролируемого пала сухой растительности

Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает собственникам земельных участков в регионе о необходимости соблюдения мер по предупреждению пожаров в весенне-летний период.
Основными функциями Росреестра в данном направлении являются проведение профилактических мероприятий земельного надзора для предупреждения выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведения костров на полях.
Предупреждаем!
В соответствии с пунктами 218 и 283 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства российской Федерации от 25 апреля 2012 года № 390, запрещено выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях.
Использование открытого огня и разведение костров на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса могут производиться только при условии соблюдения требований пожарной безопасности, установленных Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, принятыми по согласованию с Министерством природных ресурсов и экологии Российской Федерации и Министерством сельского хозяйства Российской Федерации.
Кроме того, запрещено в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники.


В связи с окончанием «дачной амнистии» в Ленобласти за 4 месяца поставили на кадастровый учет жилых домов больше, чем за весь 2018 год.

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что за 4 месяца 2019 года поставлено на кадастровый учет 17 058 жилых домов, что превышает данный показатель за 12 месяцев 2018 года (16 103 жилых домов) на 5,9%.
К сведению, 1 марта 2019 года был завершен упрощенный порядок оформления жилых домов на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства. После указанной даты государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на указанные объекты недвижимости осуществляются после направления соответствующих уведомлений - о планируемом строительстве или реконструкции и об окончании строительства или реконструкции.  
Иными словами, после завершения 4 августа 2018 года «дачной амнистии» для жилых домов на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, 1 марта 2019 года «дачная амнистия» была прекращена и для жилых домов, расположенных на садовых участках.


Волховский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области сообщает, что 30 мая 2019г. состоится «горячая линия» на тему:
«Подача документов на государственную регистрацию прав в электронном виде».
Заявители могут обращаться в Волховский отдел с вопросами по заявленной теме с 09.00 до 13.00 по телефону 8-81363-71280.
На ваши вопросы ответит начальник Волховского отдела Заховаева Людмила Константиновна.
Дополнительно можно будет получить консультации о формировании пакетов документов, необходимых для осуществления регистрационных действий ; задать вопросы о возможности осуществления государственной регистрации прав; о государственной регистрации ипотеки и других ограничений (обременений) прав.


В Ленобласти вырос спрос на недвижимость на 18,9%

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает первые итоги регистрационных действий за 3 месяца 2019 года. За данный период зарегистрировано 129 450 прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, что характеризует рост зарегистрированных прав на 18,9 % (за аналогичный период 2018 года – 108 844 прав).
Также выросло количество поданных заявлений на государственную регистрацию прав и (или) кадастровый учет на 14,1% - в 2019 3 месяца 180 724 (в аналогичном периоде 158 331).


Жители Ленобласти чаще всего регистрируют недвижимость в Краснодарском крае и г. Санкт-Петербурге

За 3 месяца 2019 года жители Ленинградской области подали 78 заявлений по экстерриториальному принципу, на объекты недвижимости, расположенные в Краснодарском крае, Московской, Вологодской, Кемеровской, Костромской, Псковской, областях, а также в г. Санкт-Петербурге.
В общей сложности из других субъектов Российской Федерации поступило 3433 заявлений на объекты недвижимости, расположенные на территории Ленинградской области.
Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав и (или) постановкой на кадастровый учет в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости, он предусмотрен вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В Ленинградской области для подачи документов по экстерриториальному принципу заявители могут обратиться в офисы Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области в г. Бокситогорске (ул. Советская, д.12) и г. Кингисеппе (пр. Карла Маркса, д. 43).


Гаражная амнистия – законопроект вступит в силу с 2020 года

Минэкономразвития разработало проект федерального закона о гаражах и порядке их приобретения. Основная цель Проекта – комплексное и системное регулирование вопросов правового статуса и деятельности гаражных и гаражно-строительных кооперативов, а также оформления прав на объекты гаражного назначения. Предполагается, что с принятием закона у граждан, не имеющих документы на гаражи, появится возможность оформить их в собственность и приобрести участок под ними.
В настоящее время законодательство не содержит отдельного специального нормативного правового акта, регламентирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов. Кроме того, в законодательстве отсутствуют определения понятий «гараж» и «гаражно-строительный кооператив».
Законопроект предлагает определение таких понятий, как «индивидуальный гараж», «многоэтажный гараж», «гаражный бокс». Определяется также понятия «гаражный кооператив», а понятия «гаражный кооператив», «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив предлагается считать равнозначными.
Законопроект предлагает определить понятие «некапитальный гараж». Это обеспечит возможность с учетом градостроительных норм предоставлять инвалидам вне очереди места для строительства гаража или стоянки для средств передвижения вблизи их места жительства (согласно закону «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»).
Законопроект определяет механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса.
Законопроект предлагает определить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены многоэтажные гаражи, а также особенности приобретения и использования имущества общего пользования гаражного назначения.
На сегодняшний день, законопроект размещен на портале проектов правовых актов. Внести законопроект в Правительство РФ планируется в мае 2019 года. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год.


В Ленобласти вырос спрос на ипотеку на 18,1%

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает первые итоги регистрационных действий за 3 месяца 2019 года.
В Ленинградской области за 3 месяца 2019 года общее количество регистрационных записей об ипотеке – 19 222 в тоже время, в 2018 году за аналогичный период было общее количество регистрационных записей об ипотеке- 16 271, что характеризует рост ипотеки на 18,1 %


В Ленобласти на 63 ,2 % выросло число сделок на вторичном рынке недвижимости
 За 3 месяца 2019 года Управление Росреестра по Ленинградской области зарегистрировало 18 803 прав по договорам купли-продажи(мены), что на 63,2 % больше в сравнении с аналогичным периодом 2018 года, когда было зарегистрировано 11 523 прав.
Управление Росреестра напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подачи данного заявления ( через портал Росреестра или МФЦ) вносится соответствующая запись в ЕГРН, которая является основанием для возрата без рассмотрения заявления на регистрацию прав, поданным другим лицом.
Рекомендуем заказывать выписку из ЕГРН перед совершением сделки.
Обращаем Ваше внимание, в каких случаях лучше перестраховаться, и заказать выписку:

  • Вы выступаете как покупатель, а понравившийся Вам объект недвижимости продается от собственника по доверенности, представителем которого является третье лицо. В таком случае лучше удостовериться, заказав выписку из ЕГРН, а подлинность доверенности проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты;
  • Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их копии или дубликаты, и в этом случае документы могут оказаться поддельными, и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается;
    - Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – постарайтесь связаться с собственником, продающим недвижимость;
  • Если покупателя торопят с подписанием документов, или он продает ниже рыночной цены без видимых на то оснований;и наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

В Ленобласти увеличилось число сделок с ДДУ на 12,5%

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает первые итоги регистрационных действий за 3 месяца 2019 года.
Количество регистрационных действий с ДДУ в обозначенном периоде составляет– 8 315 в тоже время, в 2018 году за аналогичный период было зарегистрировано – 7 391 ДДУ, что характеризует рост сделок с ДДУ на 12,5 %


Росреестр разработал новые законопроекты о понятии объектов недвижимости

Росреестр принимает участие в работе над законопроектами, которые предполагают внесение изменений в Гражданский кодекс РФ и ряд других законодательных актов в части совершенствования законодательства о недвижимом имуществе. 17 октября 2018 года законопроекты представлены Минэкономразвития России в Правительство Российской Федерации.
Законопроекты устанавливают четкое понятие объекта недвижимости, а также критерии разграничения движимых и недвижимых вещей. Сейчас по Гражданскому кодексу к недвижимости относятся земельные участки, а также здания и сооружения, прочно связанные с землей и перемещение которых невозможно без причинения им несоразмерного ущерба. Однако в современных условиях переместить с одного места на другое (в том числе в пределах одного земельного участка) можно практически любой объект. Законопроекты также предлагают усовершенствовать институт «составной» недвижимости за счет уточнения содержания института «единый недвижимый комплекс», который уже существует в действующем законодательстве.
Законопроекты предлагают признаки объекта недвижимости, которые могут предопределяться уже на стадии проектирования и строительства и в последующем могут быть подтверждены документально. Кроме того, проекты законов с учетом сложившейся судебной практики, из-за более четкого определения признаков объектов недвижимости связывают его с уже применяемыми в законодательстве понятиями – «объект капитального строительства», «объект некапитального строительства», «вспомогательное и временное строение и сооружение», «строение» и пр.
Согласно законопроектам, строения, для возведения которых не нужно разрешение на строительство или уведомление о предстоящем строительстве, автоматически перестают быть самостоятельными недвижимыми вещами, а юридически становятся «улучшениями» земельного участка. Законопроекты предлагают порядок формирования «единого недвижимого комплекса», который объединяет земельный участок и все здания на нем, находящиеся в собственности одного лица.
Основной задачей законопроектов также является установление порядка образования объектов недвижимости из существующих построек.
В целом предполагается, что реализация законопроектов устранит необходимость совершения отдельных регистрационных действий в отношении ряда объектов недвижимости, в том числе за счет создания единого недвижимого комплекса. Вследствие этого предполагается сокращение расходов, связанных с постановкой объектов на государственный кадастровый учет и регистрацией прав. Внесение предлагаемых изменений в законодательство позволит урегулировать спорные вопросы между налогоплательщиками и налоговыми органами при применении льготы по налогу на имущество организаций в отношении движимого имущества.


Волховский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области сообщает, что 15 апреля 2019г. состоится «горячая линия» на тему:
«Осуществление государственного земельного надзора на территории Волховского района Ленинградской области».
Заявители могут обращаться в Волховский отдел с вопросами по заявленной теме с 14.00 до 18.00 по телефону 8-81363-23327.
На ваши вопросы ответит заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Волховского района Будник Марина Леонидовна.
Дополнительно можно будет задать вопросы:

  • о порядке получения сведений из Государственного фонда данных;
  • о порядке оформления права собственности на земельный участок.

Управление Росреестра по Ленинградской области продолжает формировать охранные зоны пунктов государственной геодезической сети

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что в 2018 году произведено обследование пунктов государственной геодезической сети (ГГС) 1,2,3,4 на территории Ленинградской области в количестве 451-го пунктов, из них 151 пункт обследованы государственными инспекторами по государственному геодезическому надзору отдела, по остальным 300-м пунктам предоставлена информация организациями и индивидуальными предпринимателями (кадастровыми инженерами). Государственные инспекторы по государственному геодезическому надзору Управления обследовали пункты, которые не обследовались организациями, либо сведения были противоречивыми. Благодаря систематической профилактической работе специалистов Управления в 2018 году спасено от уничтожения: пункт ГГС «Стремянка» 3 класса в Выборгском районе, пункт ГГС Гертово 2 класса, пункт ГГС Петровка 2 класса.
Каждый из нас, наверняка, видел на местности такие объекты, как металлический треножник на прочном основании или железобетонный куб с металлическим стержнем в земле, обычно располагающийся на возвышенности и огороженный неглубоким рвом. Но, даже, зная, что это геодезический пункт, не каждый понимает каково его значение. Одной из обязанностей собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является сохранение межевых, геодезических и других специальных знаков, установленных на земельных участках в соответствии с законодательством (413-ФЗ)
Управлением Росреестра по Ленинградской области проводятся работы по установлению охранных зон пунктов государственной геодезической сети (далее – ГГС), утверждающие их границы на территории региона.
В соответствии с постановлением Правительства РФ № 1037-р от 12.10.2016 в пределах границ охранных зон пунктов ГГС запрещается без письменного согласования с Управлением осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним, а именно:

  1. убирать, перемещать, засыпать или повреждать составные части пунктов;
  2. проводить работы, размещать объекты и предметы, возводить сооружения и конструкции, которые могут препятствовать доступу к пунктам без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
  3. осуществлять горные, взрывные, строительные, земляные (мелиоративные) и иные работы, которые могут привести к повреждению или уничтожению пунктов;
  4. проводить работы, не обеспечивающие сохранность пунктов.

Кроме того, правообладатели объектов недвижимости, на которых находятся пункты ГГС, обязаны уведомлять федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, обо всех случаях повреждения или уничтожения указанных пунктов, предоставлять возможность подъезда (подхода) к ним при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов.
Уничтожение, повреждение или снос пунктов государственных геодезических сетей является административным правонарушением и влечет за собой ответственность виновных лиц в соответствии со ст.7.2. Кодекса об административных правонарушениях РФ и влечет наложение штрафов.
Просим принять к сведению вышеизложенную информацию в целях обеспечения сохранности пунктов государственной геодезической сети, расположенных на Ваших земельных участках.
По возникающим вопросам можно обращаться в отдел землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ленинградской области, по телефону – 8 (812) 499-00-21.


15 марта исполнилось 100 лет геодезии и картографии

15 марта 1919 г. Председателем Совета Народных Комиссаров В.И. Лениным был подписан Декрет «Об учреждении Высшего геодезического управления» и тем самым было положено начало формированию государственной картографо-геодезической службы России. картографирование территории страны. Основные задачи, поставленные перед ВГУ, были: картографирование территории страны, развитие геодезических сетей, обеспечение отраслей народного хозяйства топографо-геодезическими материалами, научные исследования в области геодезии и картографии. В довоенный период были подготовлены карты РСФСР в масштабе 1:1 000 000, изданы атласы ряда регионов, в том числе Ленинградской области, произведена аэрофотосъемка на площади свыше 1 000 000 кв.км, выполнены топографические съемки на площади 482 000 кв.км, проведено уравнивание крупнейших полигонов триангуляции, установлен 4 571 пункт триангуляции I и II класса и 13 685 пунктов заполняющих сетей триангуляции. В годы Великой Отечественной войны было выполнено съемок на площади 5 млн.кв.км, отпечатано более 880 млн. топографических карт. В 1967 году образовано Главное управление геодезии и картографии при Совете Министров СССР. В 1992 создана Федеральная служба геодезии и картографии (Роскартография). 25 декабря 2008г. указом Президента России функции по картографо- геодезической деятельности переданы Росреестру.
Основные достижения в области геодезии и картографии за 100 лет: созданы в единую систему более 300 тысяч пунктов государственной геодезической сети, произведено картографирование территории СССР (включая территорию современной России), произведено массовое внедрение геоинформационных технологий, внедрена отечественная глобальная навигационная спутниковая система ГЛОНАСС (система ГЛОНАСС), создана сеть пунктов фундаментальной астрономо-геодезической сети (ФАГС).
В Ленинградской области полномочиями по геодезии и картографии наделено Управление Росреестра по Ленинградской области. В 2018 году, в соответствии с планом-графиком мероприятий по переходу на использование местной системы координат МСК-47 при ведении ЕГРН, утвержденным приказом Управления Росреестра по Ленинградской области от 16.03.2018 №П/056 «Об использовании местной системы координат МСК-47 на территории Ленинградского кадастрового округа» были завершены массовые работы по пересчету координат объектов недвижимости.
По инициативе Управления на территории Ленинградской области с 24 августа 2018 официально введена в эксплуатацию сеть дифференциальных геодезических станций (ДГС) «Геоспайдер». Управлением Росреестра по Ленинградской области проведены обследование и благоустройство наружных знаков астрономического пункта Струве «Гогланд, Точка Z» и пункта ГГС «Пункт Мякипяллюс», расположенных на о. Гогланд, входящих в «Дугу Струве». Сведения о границах охранных зон указанных пунктов внесены в ЕГРН.
Управлением Росреестра по ЛО совместно с Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЛО утверждены и внесены в ЕГРН границы охранных зон 69 пунктов ГГС. Работы по описанию, утверждению и внесению в ЕГРН границ охранных зон указанных пунктов продолжаются.
В рамках мероприятий по мониторингу пунктов Государственной геодезической сети (ГГС): произведено обследование 451 пункта ГГС; согласован перенос 1 пункта ГГС 3 класса; проведены восстановительные работы по двум пунктам ГГС 2 класса


В Ленобласти вырос спрос на ипотеку на 25,7%

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает первые итоги регистрационных действий за 2 месяца 2019 года.
В Ленинградской области за 2 месяцев 2019 года общее количество регистрационных записей об ипотеке – 13 261 в тоже время, в 2018 году за аналогичный период было общее количество регистрационных записей об ипотеке- 10 548, что характеризует рост ипотеки на 25,7 %


В Ленобласти вырос спрос на недвижимость на 18,5%

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает первые итоги регистрационных действий за 2 месяца 2019 года. За данный период зарегистрировано 82 680 прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, что характеризует рост зарегистрированных прав на 18,5 % (за аналогичный период 2018 года – 69 791 прав).


В Ленобласти увеличилось число сделок с ДДУ на 17,2%

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает первые итоги регистрационных действий за 2 месяца 2019 года.
Количество регистрационных действий с ДДУ в обозначенном периоде составляет– 5 719 в тоже время, в 2018 году за аналогичный период было зарегистрировано – 4 879 ДДУ, что характеризует рост сделок с ДДУ на 17,2 %


19 марта в Управлении Росреестра пройдет День консультаций для жителей Ленобласти

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что 19 марта 2019 года с 12-00 до 18-00 в Управлении пройдет Единый День консультаций.
Прием уполномоченными лицами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области будет проводиться по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Блохина, д. 8а, а также в территориальных отделах Управления.
Предварительная запись на прием в аппарат Управления осуществляется по телефону: 8 (812) 499-00-34 с понедельника по пятницу по графику работы Управления (понедельник – четверг, с 09-00 до 18-00, в пятницу с 09-00 до 16-45) в период с 07.03.2019 по 18.03.2019.
Обращаем ваше внимание на то, что личный прием граждан уполномоченными лицами Управления Росреестра по Ленинградской области по предварительной записи и в порядке живой очереди осуществляется только при условии предоставления документа, удостоверяющего личность (паспорта).
Важно отметить, что в компетенцию Управления входят вопросы по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному земельному надзору, землеустройству, геодезии и картографии, надзору в сфере саморегулируемых организаций, рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости.


Ленобласть вошла в тройку регионов, где поступают обращения по «лесной амнистии»

С 11.08.2017 года вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (далее – Федеральный закон №280-ФЗ). В разговорной речи федеральный закон № 280-ФЗ часто называют «Закон о лесной амнистии», при этом Закон никого не амнистирует. Применение Закона направлено на защиту прав как граждан и юридических лиц – собственников земельных участков, так и имущественных прав и законных интересов Российской Федерации – собственника земель лесного фонда. В частности, Закон защищает права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекались с границами лесных участков. Закон также защищает от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации. Наиболее важными для Росреестра направлениями реализации Закона № 280-ФЗ являются: устранение противоречий в сведениях ЕГРН о земельных участках, имеющих пересечения с землями лесного фонда, и исключение из ЕГРН дублирующих сведений о лесных участках.
Согласно данным Росреестра, по итогам 2018 года Ленинградская область вместе с республикой Карелия и Московской областью вошла в тройку регионов, где активно поступают заявления по лесной амнистии.
С момента вступления Закона №280-ФЗ в силу в части применения норм ст. 60.2 Закона о регистрации всего Управлением ст. 60.2 применена в 795 случаях, из них 414 по инициативе органа регистрации прав, 381 по инициативе правообладателя (319 по заявлениям об осуществлении учетно - регистрационных действий, 62 по письменным обращениям граждан и юридических лиц).
Таким образом, действия органа регистрации прав по устранению пересечений и несоответствия данных помогли почти 800 гражданам в досудебном порядке разрешить свои проблемы.


В Ленобласти вырос спрос на ипотеку на 18 %

В Ленинградской области за 12 месяцев 2018 года зарегистрировано 76 762 записей об ипотеке, в тоже время, в 2017 году за аналогичный период было зарегистрировано 65 070 ипотек. Таким образом в Ленинградской области число ипотечных сделок выросло на 18 %.


В Ленобласти стало меньше приостановок и отказов по регистрации прав на недвижимость

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что доля решений о приостановлении по государственной регистрации прав в 2018 году составляет 5,42%. Это вдвое меньше в сравнении с 2016 году, когда доля приостановок составляла 10,92%.
Количество принятых решений по отказам в регистрации права в 2018 году составляет 0,99%, что в 2,8 раза меньше в сравнении с 2016 годом – 2,86%.
По сделкам с недвижимостью, срок регистрации прав по которым в соответствии с законодательством составляет 7 рабочих дней, в среднем в Ленинградской области составляет 5 рабочих дней.
Дополнительно отметим, что снижение приостановлений и отказов в регистрации прав собственности – фактор целевой модели «Регистрация прав собственности на недвижимое имущество и земельные участки», утвержденной распоряжением Правительства РФ от 31.01.2017 147-р.


В Ленобласти можно будет оформить недвижимость бесплатно через нотариусов

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что в связи с внесением изменений в законодательство с 1 февраля 2019 года нотариусы при удостоверении сделки, предметом которой является недвижимое имущество, обязаны представлять в Росреестр в электронном виде заявление и документы на государственную регистрацию прав, возникающих на основании таких сделок. Кроме того, такая же обязанность для нотариусов вводится при выдаче ими свидетельства о праве на наследство или свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из них. При этом нотариус обязан направить документы в Росреестр в электронном виде в течение одного рабочего без взимания платы за эту услугу. Законодательство также обязывает нотариусов в указанных случаях выдавать документы заявителям по итогам регистрации права в Росреестре. В случае если нотариус по какой-то причине не имеет возможности передать документы в Росреестр в электронном виде, он обязан направить их в ведомство на бумаге в течение двух рабочих дней.
За 12 месяцев 2018 года от нотариусов поступило 9549 заявлений на государственную регистрацию прав в электронном виде через портал Росреестра, что на 59% больше с аналогичным периодом 2017 года (6006 заявлений).
Нотариусы и до вступления в силу изменений в законодательство вправе были направлять в Росреестр в электронном виде документы на регистрацию прав по удостоверяемым им сделкам. Поэтому с 1 февраля 2019 года в схеме взаимодействия Росреестра и нотариусов ничего не изменяется и ведомству не требуется специально готовиться в связи с нововведениями в законодательство для нотариусов. О готовности нотариусов к планируемым изменениям в их деятельности Управление рекомендует обратиться в Нотариальную палату Ленинградской области.


В Ленинградской области проведено более 1600 административных обследований земельных участков

Управление Росреестра по Ленинградской области в рамках осуществления надзора за соблюдением земельного законодательства проводит административное обследование объектов земельных отношений.
За 12 месяцев 2018 года государственными инспекторами Ленинградской области проведено 1696 административных обследований, что в 2,6 раза больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года (637 административных обследования). По результатам проведенных административных обследований выявлено 1137 признаков нарушений земельного законодательства. На основании сведений административных обследований проведено 382 внеплановых проверки соблюдения земельного законодательства.
Административное обследование включает в себя замеры границ участков без непосредственного доступа на него, фотосъемку, проверку документов о праве собственности на земельный участок. Указанные действия осуществляют государственные земельные инспекторы без взаимодействия с собственниками или пользователями земельных участков.


4 арбитражных управляющих в Ленобласти дисквалифицированы в 2018 году

За 12 месяцев 2018 года в Управление Росреестра по Ленинградской области зарегистрировано 177 жалоб на арбитражных управляющих (в 2017 году- 143). По итогам рассмотрения заявлений Управления в Арбитражный Санкт-Петербурга и Ленинградской области В 2018 и 2019 году 4 арбитражных управляющих дисквалифицированы, 17-ти объявлены предупреждения, 13-ти объявлены устные замечания. Важно отметить, что в 2017 году удовлетворённые заявления о дисквалификации отсутствовали.


За 12 месяцев в Ленобласти кадастровую стоимость снизили на 385 млн. рублей

За 12 месяцев 2018 года комиссия при Управлении Росреестра по Ленинградской области по пересмотру кадастровой стоимости рассмотрела 25 заявлений о снижении кадастровой стоимости. При этом обоснованными были признаны материалы по 6 объектам (2 земельных участка, 4 здания). По итогам рассмотрения заявлений кадастровая стоимость была снижена на общую сумму 385 млн. рублей.
Обращаем внимание, Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в её уточнении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности. В случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Ленинградской области. Но для оспаривания кадастровой стоимости недостаточно заявления.
В случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, к заявлению необходимо приложить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. В случае если заявление подается по основанию недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, к заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие недостоверность.
Управление Росреестра напоминает, что до 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке», согласно которому государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах Российский Федерации по новым правилам с 2020 года. При этом регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года. Закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти.
В Ленинградской области таким учреждением является — ГБУ «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки», которое будет определять кадастровую стоимость объектов, собирать и обрабатывать информацию при определении оценки.


Отдел ДДУ областного Росреестра переехал на новый адрес

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что с 29 января 2019 года офис отдела регистрации долевого участия в строительстве, регистрации недвижимости в электронном виде Управления располагается по новому адресу: Санкт-Петербург, ул. Съезжинская д. 5/7.


В Ленобласти вырос спрос на недвижимость на 4,12 %

За 2018 год зарегистрировано 512 026 прав, ограничений, обременений прав, что характеризует рост зарегистрированных прав на 4,12 %, за аналогичный период 2017 года было зарегистрировано 491 751 прав.
За 2018 год поступило 571 794 заявлений на государственную регистрацию прав, что характеризует рост на 0,8 % в сравнении с 2017 годом, когда было подано 567 003 заявлений.


В Ленобласти нарушители земельного законодательства оштрафованы на 9 млн. рублей

За 12 месяцев 2018 года в Ленинградской области государственные инспекторы Управления Росреестра по Ленинградской области по использованию и охране земель провели 1576 проверок соблюдения требований земельного законодательства, что на 12% больше по сравнению с аналогичным периодом 2017 года (1408 проверок).
Было выявлено 818 нарушений требований земельного законодательства. Больше всего нарушений выявлено в Всеволожском (108), Кировском (73), Гатчинском (72), Тосненском (55), Волховском (54) районах.
Нарушители привлечены к административной ответственности с наложением штрафов на общую сумму 9,951 млн. руб. Взыскано 6,477 млн. рублей. Кроме того, за 12 месяцев 20178 года Управлением рассмотрено 581 материалов муниципального земельного контроля.
Типичные нарушения земельного законодательства — самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, не использование земель в соответствии с их целевым назначением, неуплата административного штрафа в срок.


В Ленобласти продолжает расти спрос на регистрацию прав в электронном виде

Жители Ленинградской области активно пользуются электронным услугами Росреестра. В Управление Росреестра по Ленинградской области за 12 месяцев 2018 года поступило 44052 заявлений в электронном виде от граждан о государственной регистрации прав, что характеризует рост популярности электронных услуг Росреестра в 2,32 раза по сравнению с 2017 годом, когда за аналогичный период поступило 18974 заявлений.
Воспользовавшись услугами Росреестра через портал ведомства, жители могут в короткий срок оформить необходимые документы, экономя время и деньги. Согласно приказу Управления, на территории Ленинградской области срок предоставления услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлениям, поданным через портал Росреестра, сокращен до 2-х рабочих дней. Важно отметить, что для физических лиц, госпошлина снижается на 30% в случае регистрации права.
Благодаря сервису заявители могут не терять время на визит в офис, и с помощью электронных услуг Росреестра эффективно и оперативно решать свои задачи в отношении недвижимого имущества, не выходя из дома и в любое время суток.


Молодежный совет Управления возложил венки в честь 75-летия освобождения блокадного Ленинграда

27 января 2019 года, в честь юбилея, 75-летия снятия блокады Ленинграда, молодежный совет Управления Росреестра по Ленинградской области совместно с молодежным советом Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и ветеранами ФСБ, сотрудниками музея филиала «Дорога жизни» на Ладожском озере возложил венки у памятника героям Ладоги на территории музея. Члены молодежного совета также ознакомились с экспозицией музея, военной техникой, и военно-патриотическими клипами музея. Была достигнута договоренность о будущем совместном взаимодействии молодежного совета и дирекции музея в совместных мероприятиях.


В Правительстве Ленобласти прошло расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Ленобласти в честь 10-летия Росреестра

23 января состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Ленинградской области, приуроченное к 10-летию Росреестра и 24-летию Ленинградской областной регистрационной палаты. В честь юбилея службы был произведен торжественный полуденный выстрел с Петропавловской крепости. Расширенное заседание коллегии прошло в Правительстве Ленинградской области В заседании приняли участие Первый Заместитель Председателя Правительства Ленинградской области – председатель комитета финансов Р.И. Марков, Председатель Законодательного собрания Ленинградской области С.М. Бебенин, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области Т.В. Сидяйкин. На заседании коллегии присутствовали руководители органа регистрации прав в Ленинградской области, возглавлявшие ведомство в предыдущие годы, а также ветераны службы, стоявшие у истоков регистрационной системы.
Руководитель Управления И.М. Шеляков выступил с докладом о главных итогах деятельности Управления за 10 лет, а также рассказал об истории развития регистрационной системы с 1995 года.
По окончанию коллегии Первый Заместитель Председателя Правительства Ленинградской области – председатель комитета финансов Р.И. Марков, Председатель Законодательного собрания Ленинградской области С.М. Бебенин вручили благодарности Губернатора Ленинградской области и почетные дипломы Законодательного собрания. Также почетные знаки «10 лет Росреестру» ветеранам службы вручили руководитель Управления И.М. Шеляков и директор Ленинградской регистрационной палаты В.А. Скоробогатов.


Итоги работы апелляционной комиссии Управления Росреестра по Ленобласти за 12 месяцев

За 12 месяцев 2018 года в апелляционную комиссию по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении по государственному кадастровому учету поступило 385 заявлений. Было проведено 19 заседаний комиссии.
По результатам рассмотрения заявлений было принято 38 решений об удовлетворении заявлений об обжалованиях, а также 172 решения оставить в силе приостановление осуществления государственного кадастрового учета. Данный результат позволяет сделать вывод об обоснованности принимаемых решений о приостановлении.


16 января Руководитель Управления И.М. Шеляков провел прием граждан в приемной Президента РФ

16 января 2019 года в приемной Президента Российской Федерации в Северо-Западном Федеральном округе руководитель Управления Росреестра по Ленинградской области Игорь Шеляков провел очередной прием граждан.
В адрес Президента Российской Федерации В.В. Путина обратилась гражданка, желающая получить разъяснения основания пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости, а также как проводится оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости в Ленинградской области.
В ходе приема И.М. Шеляков дал подробные разъяснения об основаниях пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости, а также рассказал о порядке проведения оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости в Ленинградской области.
После приема руководитель дал поручение уполномоченному лицу Управления предоставить заявителю в письменном виде перечень необходимых для регистрации прав документов и разъяснения о порядке их подачи.