Информация Росреестра

Волховский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области сообщает, что 19 ноября 2018г. состоится «горячая линия» на тему:
«Подача документов на государственную регистрацию прав в электронном виде».
Заявители могут обращаться в Волховский отдел с вопросами по заявленной теме с 09.00 до 13.00 по телефону 8-81363-23327.
На ваши вопросы ответит начальник Волховского отдела Заховаева Людмила Константиновна.
Дополнительно можно будет получить консультации о формировании пакетов документов, необходимых для осуществления регистрационных действий ; задать вопросы о возможности осуществления государственной регистрации прав; о государственной регистрации ипотеки и других ограничений (обременений) прав.


В Ленобласти вырос спрос на ипотеку на 22,8 %

В Ленинградской области за 9 месяцев 2018 года общее количество регистрационных записей об ипотеке – 55 161, в тоже время, в 2017 году за аналогичный период было общее количество регистрационных записей об ипотеке- 44 937. Таким образом в Ленинградской области число ипотечных сделок выросло на 22,8 %.


В Ленобласти вырос спрос на недвижимость на 5,5 %

Управление Росреестра по Ленинградской области подвело итоги регистрационных действий за 9 месяцев 2018 года. За данный период зарегистрировано 365 606 прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, что характеризует рост зарегистрированных прав на 5,5 % (за аналогичный период 2017 года – 346 621 прав).


В Ленобласти вырос спрос на жилье на 3,6 %

Управлением Росреестра по Ленинградской области за 9 месяцев 2018 года зарегистрировано 121 790 прав на жилые помещения, а за аналогичный период 2017 года было оформлено 113 152 прав на жилые помещения, что характеризует рост спроса на жилые помещения на 7,6 %.
В Ленинградской области за 9 месяцев 2018 года количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве уменьшилось на 13,8% - 22 416, в аналогичном периоде 2017 года было зарегистрировано 26 014 ДДУ.
Таким образом, несмотря на снижение сделок по ДДУ, общее количество зарегистрированных прав на жильё в 2018 году увеличилось на 5 тыс. или на 3,6 % (144 тыс.) в сравнении с 2017 годом (139 тыс.).


В Ленобласти в 1,5 раза стали чаще подавать заявления на одновременно кадастровый учет и регистрацию прав

В Ленинградской области за 9 месяцев 2018 года поступило 32 996 заявлений на единую процедуру, что в 1,5 раза больше в сравнении с аналогичным периодом 2017 года, когда было подано 20 802 заявления. Единая процедура упрощает процесс оформления объектов недвижимости и существенно экономит время. Данное нововведение предусмотрено Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» 218-ФЗ, вступившим в силу с 1 января 2017 года.
Срок осуществления единой процедуры государственного кадастрового учета и государственной регистрации права составляет 12 рабочих дней.
Раньше, когда кадастровый учёт и регистрация права являлись разными процедурами, заявителю приходилось подавать документы на государственный кадастровый учет, получать их, подать документы на регистрацию прав, и получать их, что увеличивало количество посещений МФЦ. Срок регистрации права и кадастрового учета по отдельности составляет 9 и 7 дней, соответственно общий срок двух процедур 16 дней.


Росреестр Ленобласти напоминает: вы можете дополнительно защитить свою недвижимость!

В Управление Росреестра по Ленинградской области за 9 месяцев 2018 года поступило 3507 заявлений о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя или его законного представителя (за аналогичный период 2017 года поступило 4253 заявлений). Данное заявление позволяет обезопасить недвижимость от неправомерных действий третьих лиц.
Для внесения необходимых сведений в ЕГРН, необходимо обратиться на портал Росреестра или в офис МФЦ с заявлением, где будет указано, что любая процедура с недвижимостью возможна только при личном участии заявителя. После этого информация вносится в ЕГРН, и специалисты Управления возвращают без рассмотрения заявления, представленные иными лицами.
Росреестр уведомит лиц, не являющихся собственниками недвижимости, о возврате заявления о невозможности регистрации без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия.
Аннулировать запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя можно на основании решения государственного регистратора прав одновременно с осуществляемой регистрацией при личном участии заявителя, при подаче собственником заявления об отзыве ранее поданного заявления, и на основании вступившего в силу судебного акта.


7 ноября 2018 года в Управлении Росреестра пройдет День консультаций для жителей Ленобласти

В связи с проведением в 2018 году мероприятий, посвященных 10-летию образования Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, 7 ноября 2018 года с 12-00 до 18-00 в Управление Росреестра по Ленинградской области пройдет Единый День консультаций. Прием уполномоченными лицами Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области будет проводиться по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Блохина, д. 8а, а также в территориальных отделах Управления по следующим адресам:

  1. Ленинградская область г. Бокситогорск, ул. Южная, д.5А
  2. Ленинградская область, г. Волосово, ул. Хрустицкого, д.78
  3. Ленинградская область, г. Волхов, Волховский пр., д.9
  4. Ленинградская область, г. Всеволожск, ул. Заводская, д.6
  5. Ленинградская область, г. Выборг, ул. Мира, д.6
  6. Ленинградская область, г. Гатчина, ул. Соборная, д.33
  7. Ленинградская область, г. Кингисепп, ул. Октябрьская, д.24
  8. Ленинградская область, г. Кириши, пр. Героев, д.34А
  9. Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная, д.29А
  10. Ленинградская область, г. Ломоносов, ул. Михайловская, д.18
  11. Ленинградская область, г. Лодейное поле, ул. Урицкого, д. 11а
  12. Ленинградская область, г. Подпорожье, ул. Строителей, д.9
  13. Ленинградская область, г. Луга, пр. Микелли, д.7, корп.1
  14. Ленинградская область, г. Приозерск, ул. Калинина, д.51
  15. Ленинградская область, г. Сланцы, пр. Молодежный, д.11
  16. Ленинградская область, г. Тихвин, ул. Советская, д.39
  17. Ленинградская область, г. Тосно, ул. Ленина, д.36

Предварительная запись на прием к уполномоченным лицам Управления Росреестра по Ленинградской области осуществляется по телефону: 8 (812) 499-00-34 с понедельника по пятницу по графику работы Управления (понедельник – четверг, с 09-00 до 18-00, в пятницу с 09-00 до 16-45) в период с 23.10. 2018 по 06.11.2018. Обращаем ваше внимание на то, что личный прием граждан уполномоченными лицами Управления Росреестра по Ленинградской области по предварительной записи и в порядке живой очереди осуществляется только при условии предоставления документа, удостоверяющего личность (паспорта). В ходе дня консультаций Управление Росреестра по Ленинградской области и его территориальные отделы проведут бесплатные консультации для населения по вопросам деятельности ведомства. Для граждан также будут организованы консультации о способах получения услуг Росреестра в электронном виде, а также о формах обратной связи для взаимодействия с ведомством.


Управление Росреестра по Ленинградской области 28 ноября приглашает на бесплатную консультацию в библиотеку им. В.В. Маяковского

Управление Росреестра по Ленинградской области приглашает посетить информационно-консультационную выставку «Ваше имущество и ваши права-2018», которая состоится 28 ноября 2018 г. с 12.00 до 20.00 в Центральной городской публичной библиотеке им. В.В. Маяковского по адресу: Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, д. 46.
Основная цель выставки: бесплатно предоставить населению юридическую и информационно-консультационную помощь по различным вопросам, связанным с имущественными правами граждан.
Посетители выставки смогут получить информацию по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, порядка пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости, порядка обращения граждан и оказания им государственных услуг Управления Росреестра по Ленинградской области.
Вход на выставку для посетителей свободный.
Дополнительную информацию о выставке можно получить в Центре деловой и социально-правовой информации ЦГПБ им. В.В. Маяковского по телефону 319-67-99 (вторник – суббота: 11:00 – 20:00).


За 9 месяцев в Ленобласти кадастровую стоимость снизили на 375 млн. рублей

За 9 месяцев 2018 года комиссия при Управлении Росреестра по Ленинградской области по пересмотру кадастровой стоимости рассмотрела 25 заявлений о снижении кадастровой стоимости. При этом обоснованными были признаны материалы по 4 объектам. По итогам рассмотрения заявлений кадастровая стоимость была снижена на общую сумму 375 млн. рублей.
Обращаем внимание, Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в её уточнении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности. В случае несогласия с оценкой оспорить ее результаты можно в суде или в комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Ленинградской области. Но для оспаривания кадастровой стоимости недостаточно заявления.
В случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, к заявлению необходимо приложить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости. В случае если заявление подается по основанию недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, к заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие недостоверность.
Управление Росреестра напоминает, что до 1 января 2017 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли независимые оценщики, а утверждали региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке», согласно которому государственная кадастровая оценка будет проводиться во всех субъектах Российский Федерации по новым правилам с 2020 года. При этом регионы по своему усмотрению могут начать проведение государственной кадастровой оценки по новым правилам уже с 2018 года. Закон «О государственной кадастровой оценке» предусматривает введение института государственных кадастровых оценщиков и передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти.
В Ленинградской области таким учреждением является — ГБУ «Ленинградское областное учреждение кадастровой оценки», которое будет определять кадастровую стоимость объектов, собирать и обрабатывать информацию при определении оценки.
Следует отметить, согласно распоряжению Правительства Ленинградской области от 27.10.2017 № 565-р «О проведении государственной кадастровой оценки в Ленинградской области», государственная кадастровая оценка категорий земель: земель водного фонда, земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, будет проведена в 2019 году.


Кадастровая палата Ленобласти поможет зарегистрировать право за 1 день!

В сентябре по 77 % электронных заявлений государственная регистрация прав прошла за один день, благодаря внутриведомственному приказу Управления Росреестра по Ленинградской области от 28.11.2017 №362 «О сокращении сроков некоторых регистрационных действий по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество по заявлениям, направленным в электронном виде посредством электронного портала Росреестра» согласно п.1. которого предусмотрена регистрация прав за 2 дня.
Также граждане могут воспользоваться комплексными консультационными услугами филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области по адресу : г. Всеволожск, ул. Заводская, д.6, где специалисты оформят ЭЦП и помогут сдать документы на регистрацию права в электронном виде.


По всей Ленобласти заработала сеть дифференциальных геодезических станций

По инициативе Управления Росреестра по Ленинградской области на территории Ленинградской области с 24.08.2018 была введена в эксплуатацию сеть дифференциальных геодезических станций (далее - ДГС) «Геоспайдер», которая, в соответствии с ч.13 ст.9 Федерального закона от 30.12.2015 №431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которая может быть использована при осуществлении кадастровой деятельности, а также при проведении геодезических и землеустроительных работ.
Использование дифференциальных сетей имеет ряд преимуществ по сравнению с иными способами геодезических измерений:

  • возможность осуществления геодезических измерений в RTK режимах фактически на всей территории Ленинградской области;
  • отсутствие необходимости запроса информации о пунктах государственной геодезической сети в уполномоченном органе, что особенно актуально для удаленных районов;
  • возможность работы в любое время сезона и суток
  • точность позволяет осуществлять геодезические и кадастровые работы с погрешностью, не превышающей установленную законодательством на землях всех категорий.

В отличие от традиционной технологии спутниковых измерений, требующей применения одновременно двух ГНСС приемников при осуществлении кадастровых или геодезических работ, для подключения к ДГС достаточно наличия одного ГНСС приемника с функцией работы в RTK или статике, что существенно удешевляет общую стоимость навигационного оборудования, соответственно снижая стоимость таких работ.
Обращаем внимание лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, что при использовании указанной сети для подготовки межевого плана, в соответствующих реквизитах необходимо указание наименования, а также координат ближайшей станции ДГС, от которой производились геодезические измерения.
Информацию о сети ДГС можно получить у исполнителя работ ООО «Научно-производственное предприятие «ГЕОМАТИК», г. Санкт-Петербург, ул. Белградская, дом 20, корп. 1, офис 219, тел. (812) 910-13-39, 8-911-799-25-77, http://geomatic.su


Арбитражного управляющего в Ленобласти дисквалифицировали на 6 месяцев

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что, по результатам рассмотрения заявления Управления о привлечении конкурсного управляющего ЛО ГП «Ломоносовское ДРСУ» Моисеева А.А. к административной ответственности, предусмотренной ч.3.1 ст.14.13 КоАП РФ, Моисееву А.А. назначено наказание в виде дисквалификации сроком на 6 месяцев (решения 13 апелляционного арбитражного суда и Арбитражного суда по СЗФО по делу №А56-66136/2018).
Напомним, с учетом изменений в административном законодательстве с 29.12.2015 стало возможным применение дисквалификации только за повторное неисполнение обязанностей арбитражного управляющего. Стоит отметить, что дисквалификация применяется Абритражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области к арбитражным управляющим в исключительных случаях.


Волховский отдел Управления Росреестра по Ленинградской области сообщает, что 16 октября 2018г. состоится «горячая линия» на тему:
«Осуществление государственного земельного надзора на территории Волховского района Ленинградской области».
Заявители могут обращаться в Волховский отдел с вопросами по заявленной теме с 14.00 до 18.00 по телефону 8-81363-23327.
На ваши вопросы ответит заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель Волховского района Будник Марина Леонидовна.
Дополнительно можно будет задать вопросы:

  • о порядке получения сведений из Государственного фонда данных;
  • о порядке оформления права собственности на земельный участок.

В Ленобласти растет число сделок с недвижимостью по технологии блокчейн

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что по состоянию на 1 октября 2018 года в регионе зарегистрировано 894 сделки с недвижимостью по технологии блокчейн. В рамках проекта блокчейн-решение применяется при взаимодействии Росреестра и компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». Применение технологии блокчейн в рамках взаимодействия фонда и Росреестра позволяет всем участникам проекта иметь доступ к актуальной информации по процессу регистрации каждого договора долевого участия.
Кроме того, исключена возможность рассинхронизации информационных систем Росреестра и фонда, осуществлена возможность локальной работы с полными данными при отсутствии связи между структурами, исключен риск несанкционированной корректировки данных в информационных системах.
Напомним, первый ДДУ с применением технологии блокчейн был зарегистрирован 26 января 2018 года в Ленинградской области, которая является пилотным регионом реализации проекта.


Как работает «лесная амнистия» в Ленинградской области

Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (федеральный закон № 280-ФЗ – Закон) вступил в силу 11 августа 2017 года. В разговорной речи федеральный закон № 280-ФЗ часто называют «Закон о лесной амнистии», при этом Закон никого не амнистирует. Применение Закона направлено на защиту прав как граждан и юридических лиц – собственников земельных участков, так и имущественных прав, и законных интересов Российской Федерации – собственника земель лесного фонда. В частности, Закон защищает права добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекались с границами лесных участков. Закон также защищает от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в собственности Российской Федерации. Наиболее важными для Росреестра направлениями реализации Закона № 280-ФЗ являются: устранение противоречий в сведениях ЕГРН о земельных участках, имеющих пересечения с землями лесного фонда, и исключение из ЕГРН дублирующих сведений о лесных участках
Следует отметить, что устранение пересечения границ земельных участков иных категорий с границами лесных участков возможно в рамках статьи 60.2 Закона о регистрации при определенных условиях:

  • при уточнении границ земельных участков права на которые возникли до 01.01.2016 года;
  • при образовании земельных участков на которых расположены объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы до 01.01.2016.

За прошедший год с момента вступления Закона №280-ФЗ в силу по состоянию на 03.09.2018 в части применения норм статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» (Закона о регистрации) в Управление подано 186 заявлений об осуществлении учетно-регистрационных действий, подпадающих под действие вышеназванной статьи. Из них по 134 принято положительное решение.
Сумма площадей исключенных из состава земель лесного фонда 188 га, из них площадь участков, включенных в границы населенных пунктов составляет 18 га.
Постановлением губернатора Ленинградской области от 04.06.2018 №35-пг создана «Межведомственная рабочая группа (Рабочая группа) по рассмотрению вопросов, связанных с приведением в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и государственного лесного реестра (ГЛР) на территории Ленинградской области.
Первое заседание Рабочей группы состоялось 27 августа 2018 года. На заседании были рассмотрены вопросы устранения противоречий в сведениях ЕГРН и ГЛР в отношении 99-ти земельных участков, расположенных в границах СНТ «Метростроевец-2» с лесным участком Ломоносовского лесничества. Обращение в межведомственную комиссию позволяет гражданам в досудебном порядке разрешить несоответствие данных.


Электронная регистрация прав в Ленобласти – за 1 день!

В августе по 80 % электронных заявлений государственная регистрация прав прошла за один день, благодаря внутриведомственному приказу Управления Росреестра по Ленинградской области от 28.11.2017 №362 «О сокращении сроков некоторых регистрационных действий по осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество по заявлениям, направленным в электронном виде посредством электронного портала Росреестра» согласно п.1. которого предусмотрена регистрация прав за 2 дня.


Геодезические пункты дуги Струве на о. Гогланд внесены в ЕГРН

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что сведения о координатах и охранных зонах пунктов геодезической дуги Струве «Мякипяллюс» и «Гогланд, точка Z», расположенные на о. Гогланд в Кингисеппском районе Ленинградской области, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В сентябре 2018 года в Санкт- Петербурге пройдет заседание Международного координационного комитета по управления памятником ЮНЕСКО «Геодезическая Дуга Струве», приуроченного к 225-летию Василия Яковлевича (Фридриха Георга Вильгельма) Струве – автора идеи и руководителя работ по созданию геодезической Дуги, академика Петербургской Академии Наук, основателя и первого директора Пулковской обсерватории, учредителя Русского географического общества.
«Дуга Струве» представляет собой цепь триангуляционных пунктов, протянувшуюся на 2820 км по территории современных десяти стран, с севера на юг примерно вдоль 25-градусного меридиана восточной долготы. Геодезические пункты были заложены в 1816-1855 годы. В момент создания Дуга пролегала по территории двух государств — Российской империи и унии Швеции и Норвегии. В настоящее время пункты Дуги можно найти на территории Норвегии, Швеции, Финляндии, России (в Финском заливе на острове Гогланд: «Пункт Мякипяллюс» и «Точка Z»), Эстонии, Латвии, Литвы, Молдовы, Беларуси, Украины.
Измерение дуги Струве - важное событие в развитии астрономии, геодезии и картографии. Ученые и сейчас отмечают невероятную точность измерений: несмотря на то, что за долгие годы рельеф местности претерпел некоторые изменения, нет значительной разности в показаниях, полученных при помощи дуги Струве и современных спутников.