Главная Контакты

Навигация

Свежие новости

Архив

Погода

Календарь

«    Ноябрь 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930 

Статистика посещаемости

***

25-08-2017, 13:23 | Раздел: Главная » Волховская прокуратура | Просмотров: 34
Волховская городская прокуратура сообщает, что в соответствии с ч. 8 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
В гражданском законодательстве предусмотрено несколько оснований для расторжения договора:
1. по соглашению сторон, если иное не предусмотрено другими законами или договором.
2. по требованию одной из сторон;
3. по решению суда;
4. в случае отсутствия лицензии на осуществление, необходимой для исполнения обязательства по договору;
5. при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

В одностороннем порядке собственниками помещений предусмотрен в соответствии с ч. 6 ст. 162 ЖК РФ: отсутствие заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия продлевается на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены этим договором.
Второй способ в одностороннем порядке собственниками помещений предусмотрен в ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, согласно которому собственники жилых помещений могут изменить или выбрать новый способ управления многоквартирным домом на общем собрании в любое время на основании его решения. Для отказа от заключения договора в этом случае, необходимо вынесение на общее собрание вопрос о выборе или изменении способа управления многоквартирным домом и направление уведомления об избрании нового способа управления в управляющую организацию с протоколом общего собрания собственников.
Третий способ в одностороннем порядке собственниками помещений предусмотрен частью 8.1 статьи 162 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса управляющей организацией (ч. ч. 4 и 5 ст. 161 ЖК), принимают на общем собрании решение о самостоятельном выборе способа управления своим домом, то они вправе отказаться от исполнения ранее заключенного договора управления.
Четвертый способ в одностороннем порядке собственниками помещений предусмотрен частью 8.2 статьи 162 ЖК РФ и предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме на основании решения их общего собрания право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
В соответствии с п. 18 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 после принятия решения об отказе от договора управления собственники в течение пяти дней, обязаны направить соответствующее уведомление с приложением копии решения в прежнюю управляющую организацию и орган государственного жилищного надзора. Уведомление об отказе от договора будет считаться доставленным в адрес прежней управляющей организации как в случае непосредственного получения ею такого уведомления, так и в случае, если оно фактически не было получено по причинам, зависящим от адресата. В свою очередь, управляющая организация, с которой прекращены договорные отношения, в течение трех рабочих дней обязана уведомить об этом Государственную жилищную инспекцию (п. 2 ст. 198 ЖК РФ).
Для управляющей организации ЖК РФ не предусматривает оснований для отказа от исполнения договора управления многоквартирным домом.Скачать фильмы
[related-news]

Не пропустите

    ***{related-news}***!
    ***.
[/related-news]
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

| link|