Главная Контакты

Навигация

Архив всех новостей

Сентябрь 2018 (56)
Август 2018 (55)
Июль 2018 (67)
Июнь 2018 (93)
Май 2018 (71)
Апрель 2018 (70)

Погода

Календарь

«    Сентябрь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Комфортная городская среда

Автор: admin 27-12-2017, 14:17
В Ленобласти по «дачной амнистии» чаще стали оформлять недвижимость

В Ленинградской области за 11 месяцев 2017 года в упрощенном порядке (т.е. по «дачной амнистии») зарегистрировано 10242 прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, что на 0,9 % больше в сравнении с аналогичным периодом 2016 года, когда было зарегистрировано 10149 прав.
В упрощенном порядке за 11 месяцев жители Ленинградской области оформили 2511 прав на земельные участки, 4410 прав на объекты недвижимости, разрешение строительство для которых не требуется, и 3321 прав на объекты недвижимости на участке под ИЖС либо под приусадебное хозяйство.
Управление Росреестра напоминает, что под «дачной амнистией» подразумевается упрощённый порядок оформления прав на некоторые объекты недвижимости в соответствии с Федеральным законом №93-ФЗ от 30.06.2006 г. На земельные участки дачная амнистия распространяется в том случае, если они были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 года). Если в правоустанавливающем документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок или если он предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то его можно оформить в собственность.
Для индивидуальных жилых домов (ИЖС) срок действия дачной амнистии заканчивается 1 марта 2018 года.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 18

Автор: admin 15-12-2017, 12:08
Дети и право собственности на недвижимость

Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает жителям Волховского района об изменениях в законодательстве, связанных с государственной регистрацией сделок с участием несовершеннолетних.
Согласно положениям Семейного кодекса и Гражданского кодекса Российской Федерации, все сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних в возрасте до 18 лет осуществляются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства, которые уполномочены защищать имущественные права несовершеннолетних детей при проведении таких сделок.
Продать квартиру, где малолетние дети являются собственниками квартиры или доли, можно только при получении разрешения органов опеки. Без такого документа (постановление на продажу) действие с квартирой не подлежит регистрации, а значит, является незаконным. 
Получение разрешения органов опеки на продажу или обмен жилья, доля в котором принадлежит ребенку, необходимо даже в том случае, если на данный момент несовершеннолетний не проживает в данной квартире, а зарегистрирован на другой площади (пусть даже в другом регионе или государстве).
Отсюда  следует, что участие несовершеннолетнего собственника в процессе заключения сделок купли-продажи их серьезно усложняет. Но такие правила выведены из практики: это и случаи, когда вполне ответственные родители попадались на уловки мошенников; это и ситуации, при которых родители пытались решить свои финансовые проблемы через продажу жилья, не учитывая интересы ребенка; не такая уж большая редкость и неблагополучные семьи, где порочные наклонности родителей приводят к потере жилья.  Поэтому участие органов опеки и поручительства на этом фоне не выглядит излишним для защиты прав и интересов детей.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 112

Автор: admin 15-12-2017, 12:07
Воспользуйтесь «Личным кабинетом правообладателя» Росреестра!

Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает жителям 47 региона, что на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) функционирует сервис «Личный кабинет правообладателя», обеспечивающий безопасность прав на недвижимость, позволяющий получать информацию об объектах недвижимого имущества. Именно этот сервис является востребованным и необходимым для правообладателей объектов недвижимости.
Воспользовавшись «личным кабинетом» собственник может в режиме реального времени может получить актуальную информацию о принадлежащих ему объектах недвижимого имущества: вид объекта, его кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость, доля в праве собственности и пр. собственности и прочее, а также посмотреть расположение объекта недвижимости на «Публичной кадастровой карте». 
Главным преимуществом «Личного кабинета правообладателя» является значительное упрощение доступа к получению услуг Росреестра в электронном виде. С помощью сервиса граждане могут, не выходя из дома и не затрачивая время на дорогу, подать заявления на регистрацию прав и (или) кадастровый учет. В «Личном кабинете» реализована возможность проверки статуса заявления, проверка электронной подписи и электронного документа.
Через «Личный кабинет» заявителям доступно получение ключа доступа к сведениям ФГИС ЕГРН (Минимально пакет выписок из ЕГРН -100 выписок, стоит 400 рублей). Сведения из ЕГРН предоставляются в режиме-онлайн в максимально короткие сроки.
Также, правообладатели могут подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности проведения любых действий с недвижимостью правообладателя без его личного участия, и получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов, обременениях права.
Управление Росреестра напоминает, что работа с «Личным кабинетом правообладателя» доступна после регистрации на портале государственных услуг www.gosuslugi.ru и подтверждения личности в центрах обслуживания заявителей.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 39

Автор: admin 15-12-2017, 12:06
Жители Ленобласти продолжают регистрировать недвижимость в Забайкалье и в Крыму

С начала года 2017 года жители Ленинградской области подали 567 заявлений по экстерриториальному принципу, в т.ч. 517 о государственной регистрации прав, 33 о кадастровом учете, 17 о единой процедуре, на объекты недвижимости, расположенные в Забайкалье, Мурманской, Ивановской, Вологодской, Брянской, Самарской, Псковской, областях, а также в республиках Крым, Карелия и г. Санкт-Петербурге.
В общей сложности из других субъектов Российской Федерации поступило 3753 заявлений на объекты недвижимости, расположенные на территории Ленинградской области. Интерес проявляли жители Санкт-Петербурга, Архангельской, Мурманской, Московской, и Новгородской областей.
Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав и (или) постановкой на кадастровый учет в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости, он предусмотрен вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В Ленинградской области для подачи документов по экстерриториальному принципу заявители могут обратиться в офисы Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области в г. Бокситогорске (ул. Советская, д.12) и г. Кингисеппе (пр. Карла Маркса, д. 43). 
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 16

Автор: admin 15-12-2017, 12:03
Что делать, если документы на наследство утеряны?

Управление Росреестра по Ленинградской области информирует о порядке восстановления документов на наследство. К документам на наследуемое имущество могут относиться: акты органов власти, договоры и другие сделки в отношении недвижимости, акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения, свидетельства о праве на наследство, свидетельство о регистрации права собственности.
Для начала необходимо обратиться к нотариусу, открывшему наследство, и сообщить об утратите документов на наследство. Далее, в течение трех рабочих дней со дня вашего обращения, нотариус самостоятельно запросит сведения из ЕГРН, содержащие, в частности, данные о правах наследодателя на наследственное имущество.
При необходимости, вам нужен будет запрос нотариуса в организацию, занимавшуюся регистрацией прав на объекты недвижимости до 31.01.1998. Эти функции были возложены на БТИ, местную администрацию, земельные комитеты, а также архивы этих организаций
Получив запрошенные документы, представьте их нотариусу, или дождитесь получения сведений из ЕГРН. На основании представленных вами или полученных нотариусом самостоятельно документов нотариус, у которого открыто наследственное дело, оформляет свидетельство о праве на наследство.
Важно отметить, что за выдачу повторного свидетельства о праве на наследство необходимо уплатить госпошлину (или нотариальный тариф - при обращении к частному нотариусу), что установлено основами законодательства РФ о нотариате. От уплаты госпошлины освобождаются, в частности, наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица при наследовании жилого помещения, если они проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этом помещении после его смерти. 
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 39

Автор: admin 15-12-2017, 12:01
Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРН?

Управление Росреестра по Ленинградской области разъясняет о том, что из себя представляет выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН – это документ, содержащий сведения из реестра недвижимости об основных характеристиках объекта, который имеет соответствующие разделы и реквизиты, характеризующие объект недвижимости, сведения о котором запрашиваются. Документ предоставляется заявителям по запросам в электронном или бумажном виде. 
В выписке из ЕГРН перечислены следующие сведения: адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж; ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, также на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.); наличие ограничений (обременений) на недвижимость, и на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона»; кадастровый номер, кадастровая стоимость; описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — его план. В выписке на здание — его расположение на участке. 
Заказать документ можно воспользовавшись электронными сервисами официального сайта Росреестра (rosreestr.ru) или в МФЦ. Сведения из реестра недвижимости в виде выписки предоставляются в срок не более 3 рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении сведений. За предоставление сведений взимается плата, так выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц в электронном виде будет стоить 250 рублей, а для юридических – 700 рублей. 
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 38

Автор: admin 8-12-2017, 16:24
Росреестр Ленобласти создает прецедент изъятия земельного участка за свалку строительных отходов

5 декабря 2017 года в пресс-центре ТАСС состоялась пресс-конференция, посвященная борьбе с нелегальными и несанкционированными свалками в Ленинградской области, в которой приняли участие представители органов исполнительной власти Ленинградской области. В ходе пресс-конференции начальник отдела государственного земельного надзора Н.Ю. Кареткин рассказал, что в рамках взаимодействия Управления с Комитетом государственного экологического надзора Ленинградской области по вопросам борьбы с местами несанкционированного размещения отходов, проводится совместная работа по созданию прецедента изъятия земельного участка в связи с его нецелевым использованием.
На основе подготовленных Комитетом материалов, доказывающих факт нахождения на земельном участке именно коммунальных либо строительных отходов, Управлением ведется проверка соблюдения земельного законодательства о нецелевом использовании земельного участка.
По результатам проведенных надзорных мероприятий, информация будет направлена в органы прокуратуры для подготовки исковых заявлений об изъятии земельных участков.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 98

Автор: admin 1-12-2017, 09:14
В Ленобласти прошло 4 заседания апелляционной комиссии Росреестра

В Ленинградской области за октябрь – ноябрь проведено 4 заседания апелляционной комиссии Управления Росреестра по Ленинградской области. Рассмотрено 32 заявления об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав.
По результатам рассмотрения заявлений было принято 27 решений оставить в силе приостановление осуществления государственного кадастрового учета, а также 5 решений об удовлетворении заявлений об обжалованиях.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 30

Автор: admin 1-12-2017, 09:13
В Ленобласти достигнут ещё один из показателей улучшения инвестклимата

В настоящее время в целях повышения качества обслуживания населения, избавляя граждан от бумажной волокиты и значительного сокращения времени при оформлении документов при оказании государственных услуг Росреестра действует система межведомственное электронного взаимодействия (СМЭВ) - информационный ресурс, содержащий базы данных всех подключенных к нему органов власти. Через СМЭВ возможен обмен документами в электронном виде с областными и местными органами власти. При этом обмен данными между органами и организациями не увеличивает срок рассмотрения заявлений, так как для него установлены строгие временные рамки. 
Управление Росреестра по Ленинградской области информирует, что доля ответов на запросы органа регистрации прав, полученных в электронном виде, посредством СМЭВ, от общего количества направленных запросом, за 9 месяцев 2017 года составляет 83 %. Напомним, что данный фактор является одним из показателей целевой модели «Регистрация прав собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р в целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне. Целевое значение показателя до 31.12.2017 должно быть не менее 50%.
С целью создания комфортных условий для заявителей, СМЭВ позволяет жителям региона не предоставлять ряд документов при осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества или государственной регистрации прав. Все эти документы запрашиваются специалистами Управления без участия заявителей в рамках межведомственного электронного взаимодействия.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 23

Автор: admin 1-12-2017, 09:12
В Ленобласти недвижимость зарегистрируют за 2 дня через Интернет

В целях улучшения инвестиционного климата Ленинградской области на территории 47 региона согласно приказу Управления срок предоставления услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по заявлениям, поданным через портал Росреестра, сокращен до 2-х рабочих дней. В случае регистрации права в электронном виде, государственная пошлина в таком случае сокращается до 30%.
Благодаря сервису заявители могут не терять время на визит в офис, и с помощью электронных услуг Росреестра эффективно и оперативно решать свои задачи в отношении недвижимого имущества, не выходя из дома и в любое время суток.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 16

| link|