Главная Контакты

Навигация

Архив всех новостей

Сентябрь 2018 (56)
Август 2018 (55)
Июль 2018 (67)
Июнь 2018 (93)
Май 2018 (71)
Апрель 2018 (70)

Погода

Календарь

«    Сентябрь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930

Комфортная городская среда

Автор: admin 23-01-2018, 08:58
Росреестр предупреждает – в сети действуют сайты- «мошенники»!

Управление Росреестра по Ленинградской области предупреждает: в сети Интернет действуют сайты, использующие официальную символику Росреестра и Кадастровой палаты. Данные ресурсы, позиционирующие себя в качестве "агентов Росреестра", как правило, вводят граждан в заблуждение. Информация, полученная на таких сайтах, не гарантирует достоверность и актуальность сведений об объектах недвижимости, поскольку на этапе прохождения через руки самозванцев может быть искажена.
Управление Росреестра по Ленинградской области обращает внимание, что единственным официальным источником получения государственных услуг Росреестра в электронном виде, в том числе, сведений об объектах недвижимости, является сайт Росреестра www.rosreestr.ru . Никаких представителей и посредников у Росреестра нет. Сайты с другими названиями и адресами, пусть и похожими на сайт Росреестра, никакого отношения к ведомству не имеют.
Получить общедоступные сведения из ЕГРН можно в режиме реального времени через сервисы официального сайта "Публичная кадастровая карта", "Справочная информация по объектам недвижимости онлайн", "Личный кабинет правообладателя". Такие сведения бесплатны, тогда как на сайтах двойников стоимость всех услуг предоставляется на платной основе.
В случае необходимости получения электронного или бумажного документа, подтвержденного подписью или печатью должностного лица, лучше заказать сведения из ЕГРН либо там же, на портале Росреестра, либо обратившись в ближайший офис МФЦ. Только в этом случае сведения предоставляются за плату.
Кроме того, для большей безопасности в выборе нужного информационного ресурса можно воспользоваться порталом государственных услуг gosuslugi.ru для перехода на сайт Росреестра.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 110

Автор: admin 23-01-2018, 08:53
Что делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой?

Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации. Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.
Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством.
Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит заявление об исправлении технической ошибки. Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом. Во всех случаях техошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.
Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ или портал Росреестра, а также направить в Управление Росреестра по Ленинградской области по почте. Кроме того, можно воспользоваться возможностями «Личного кабинета правообладателя».
В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка наложились на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.
Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать через МФЦ, или портал Росреестра.
Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом. В случае поступления заявления в МФЦ, реестровая ошибка исправляется в течение 7 дней. Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 131

Автор: admin 23-01-2018, 08:52
Руководитель Управления провел встречу с новым директором Кадастровой палаты Ленобласти

В связи с назначением директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области,  в Управлении прошла встреча руководителя Управления И.М. Шелякова с Т.В. Сидяйкиным, в ходе которой обсуждались реализация целевых моделей в Ленинградской области, а также вопросы взаимодействия Управления и Филиала.
Напомним, директором филиала Кадастровой палаты по Ленинградской области Тимофей Владимирович Сидяйкин назначен с 01.01.2018 г. приказом ФГБУ «ФКП Росреестра».
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 21

Автор: admin 23-01-2018, 08:51
В Управлении Росреестра по Ленинградской области прошел Общероссийский день приема граждан

Управление Росреестра по Ленинградской области приняло участие  в приуроченном ко Дню Конституции Российской Федерации Общероссийском дне приема граждан. Общероссийский день приема проводится ежегодно 12 декабря с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в государственных, федеральных и органах местного самоуправления по субъектам Российской Федерации.
Консультации в день приема в Управлении Росреестра по Ленинградской области проводилось руководством Управления, в лице руководителя Управления Игоря Шелякова, заместителя руководителя Екатерины Ситниковой и заместителя руководителя – начальника Всеволожского отдела Управления Ольгой Конюшенко.
Прием прошел при участии руководства филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Ленинградской области в лице и.о. директора Галины Мишуро.
Кроме того, в приеме граждан принимали участие и должностные лица Управления и Филиала.
По результатам проведения Общероссийского дня приёма граждан в адрес Управления обратилось 120 граждан.
Перечень вопросов, по которым граждане получили разъяснения:
- Порядок проведения государственной регистрации прав и (или) постановки объектов на государственный кадастровый учет;
- Уточнение границ земельного участка;
- Проведение государственной кадастровой оценки;
- Обоснованность вынесенных государственными регистраторами прав решений о приостановлении и отказе, по результатам проведенной правовой экспертизы по государственному кадастровому учету и (или) регистрации прав;
- Реестровые и технические ошибки;
- Передача сведений об объектах недвижимости из органа регистрации в налоговый орган;
- Вопросы межевания и государственного земельного надзора.

Управлением совместно с Филиалом были даны разъяснения, а также приняты письменные обращения граждан.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 100

Автор: admin 27-12-2017, 14:21
В Росреестре Ленобласти прошел семинар  на тему осуществления государственного земельного надзора на территории Ленинградской области

19-20 декабря Управлением Росреестра по Ленинградской области организован семинар-совещание на тему «Осуществление государственного земельного надзора на территории Ленинградской области». В мероприятии приняли участие представитель прокуратуры Ленинградской области, сотрудники отдела государственного земельного надзора, государственные инспектора территориальных отделов Управления, а также преподаватели юридического факультета СПГБУ.
На семинаре должностные лица прослушали курс лекций на тему: самовольное занятие земельного участка, самовольные постройки, муниципальный земельный контроль, земельно-имущественные отношения, а также изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
 Также в ходе семинара-совещания обсуждались вопросы, возникающие при проведении административных обследований объектов земельных отношений, проверок соблюдения земельного законодательства и в ходе осуществления муниципального земельного контроля.
Обсуждались показатели результативности и эффективности деятельности в сравнении с другими регионами, а также меры по их увеличению.
Представитель прокуратуры указал на типичные нарушения, допускаемые должностными лицами, в ходе проведения мероприятий по надзору в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также возникающую за такие нарушения административную ответственность.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 15

Автор: admin 27-12-2017, 14:21
В Ленобласти на 7,9% выросло число сделок на вторичном рынке недвижимости

За 11 месяцев 2017 года Управление Росреестра по Ленинградской области зарегистрировало 42709 прав по договорам купли-продажи(мены), что на 7,9% больше в сравнении с аналогичным периодом 2016 года, когда было зарегистрировано 39573 прав.
Управление Росреестра напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подачи данного заявления ( через портал Росреестра или МФЦ) вносится соответствующая запись в ЕГРН, которая является основанием для возрата без рассмотрения заявления на регистрацию прав, поданным другим лицом.
Рекомендуем заказывать выписку из ЕГРН перед совершением сделки.
Обращаем Ваше внимание, в каких случаях лучше перестраховаться, и заказать выписку:
- Вы выступаете как покупатель, а понравившийся Вам объект недвижимости продается от собственника по доверенности, представителем которого является третье лицо. В таком случае лучше удостовериться, заказав выписку из ЕГРН, а подлинность доверенности проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты;
- Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их копии или дубликаты, и в этом случае документы могут оказаться поддельными, и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается; 
- Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – постарайтесь связаться с собственником, продающим недвижимость; 
- Если покупателя торопят с подписанием документов, или он продает ниже рыночной цены без видимых на то оснований; и наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 17

Автор: admin 27-12-2017, 14:20
График работы МФЦ Ленобласти в новогодние праздники

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает о получении государственных услуг Росреестра через ГБУ ЛО «МФЦ» в новогодние праздники.
В период с 29 декабря по 08 января 2018 г. установлен следующий режим работы структурных подразделений ГБУ ЛО «МФЦ»:
- 29 по 31 декабря 2017 года – осуществляется только выдача документов и консультирование граждан по предоставления государственных и муниципальных услуг;
- с 1 по 8 января – нерабочие праздничные дни;
- с 9 января 2018 года структурные подразделения ГБУ ЛО «МФЦ» осуществляют свою работу в обычном режиме.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 145

Автор: admin 27-12-2017, 14:19
В Ленобласти стали реже приватизировать недвижимость

Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает, что, бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 году, должна была завершиться в 2007 году, но затем ее сроки неоднократно продлевались, и сейчас срок окончания бесплатной приватизации гражданами Российской Федерации жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, используемых на условиях социального найма, отменен, и приватизация продлена на неопределенный срок.
Всего с начала приватизации в Ленинградской области оформлено 546 358 прав на 297 563 объектов недвижимости. Пик пришелся на 2005-2006 годы, когда было оформлено 60 080 и 62 862 прав соответственно.
За 11 месяцев 2017 года в Ленинградской области Управлением Росреестра по Ленинградской области зарегистрировано 6386 прав по договорам передачи жилья в собственность граждан (приватизация), за аналогичный период 2016 года было оформлено 7400 прав, а в 2015 году было оформлено 11614 прав за 11 месяцев. 
Таким образом за эти годы, большинство граждан уже приватизировали свою недвижимость, и сейчас лишь отдельные категории граждан, и те, кто ещё не оформили право, приватизируют недвижимость. Оформить бесплатно в собственность квартиру из государственного или муниципального жилищного фонда можно только один раз.
Право на приватизацию жилья есть у нанимателя жилого помещения и членов его семьи. Для этого гражданину необходимо заключить договор с органами государственной власти или органами местного самоуправления о передаче (приватизации) помещения. Подать заявление на государственную регистрацию прав на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан (приватизации) можно через портал Росреестра или в МФЦ.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 18

Автор: admin 27-12-2017, 14:18
В Ленобласти оформлено 12 014 прав иностранных граждан на недвижимость

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что в ЕГРН содержатся сведения о 12 014 прав на 10 899 объектов недвижимого имущества, оформленные иностранными гражданами. Вместе с тем, Управление Росреестра напоминает иностранным гражданам об их правах и обязанностях, в части регистрации прав на земельные участки, расположенные на территории Ленинградской области.
Управление Росреестра разъясняет об ограничениях, связанных с оформлением прав иностранных граждан. В частности, ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых установлен указом Президента РФ от 09.01. 2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».
Кроме того, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Исключение составляют юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет менее 50 процентов.
Также, Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что в случае если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество. Такая норма установлена частью 1 статьи 238 Гражданского кодекса РФ. Соответственно в случае, если иностранному гражданину в собственность (к примеру – по наследству) достался участок, находящийся на приграничной территории, в течение года такой участок должен быть отчужден.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 17

Автор: admin 27-12-2017, 14:18
В Росреестре Ленобласти прошел семинар для кадастровых инженеров

Управлением Росреестра по Ленинградской области 16 декабря организован семинар-совещание в Ленинградской торгово-промышленной палате для кадастровых инженеров. Докладчиком семинара выступила Нуприенкова Анжела Витальевна – начальник отдела нормативно-правового регулирования кадастрового учета и кадастровой деятельности Департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации.
В рамках мероприятия представитель Министерства рассказала о правоприменительной практике положений Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества и о положениях Федерального закона от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель.
В семинаре-совещании приняли участие сотрудники Управления Росреестра по Ленинградской области, Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области и по Санкт-Петербургу, представители Ленобллеса, специалисты А СРО «БОКИ», А СРО «Кадастровые инженеры, АСРО «КИСПБиСЗ», А СРО «ПРОФЦКИ».
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 22

| link|