Главная Контакты

Навигация

Архив всех новостей

Июль 2018 (24)
Июнь 2018 (92)
Май 2018 (71)
Апрель 2018 (70)
Март 2018 (53)
Февраль 2018 (75)

Автор: admin 23-01-2018, 08:52
Руководитель Управления провел встречу с новым директором Кадастровой палаты Ленобласти

В связи с назначением директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области,  в Управлении прошла встреча руководителя Управления И.М. Шелякова с Т.В. Сидяйкиным, в ходе которой обсуждались реализация целевых моделей в Ленинградской области, а также вопросы взаимодействия Управления и Филиала.
Напомним, директором филиала Кадастровой палаты по Ленинградской области Тимофей Владимирович Сидяйкин назначен с 01.01.2018 г. приказом ФГБУ «ФКП Росреестра».
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 19

Автор: admin 23-01-2018, 08:51
В Управлении Росреестра по Ленинградской области прошел Общероссийский день приема граждан

Управление Росреестра по Ленинградской области приняло участие  в приуроченном ко Дню Конституции Российской Федерации Общероссийском дне приема граждан. Общероссийский день приема проводится ежегодно 12 декабря с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в государственных, федеральных и органах местного самоуправления по субъектам Российской Федерации.
Консультации в день приема в Управлении Росреестра по Ленинградской области проводилось руководством Управления, в лице руководителя Управления Игоря Шелякова, заместителя руководителя Екатерины Ситниковой и заместителя руководителя – начальника Всеволожского отдела Управления Ольгой Конюшенко.
Прием прошел при участии руководства филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»  по Ленинградской области в лице и.о. директора Галины Мишуро.
Кроме того, в приеме граждан принимали участие и должностные лица Управления и Филиала.
По результатам проведения Общероссийского дня приёма граждан в адрес Управления обратилось 120 граждан.
Перечень вопросов, по которым граждане получили разъяснения:
- Порядок проведения государственной регистрации прав и (или) постановки объектов на государственный кадастровый учет;
- Уточнение границ земельного участка;
- Проведение государственной кадастровой оценки;
- Обоснованность вынесенных государственными регистраторами прав решений о приостановлении и отказе, по результатам проведенной правовой экспертизы по государственному кадастровому учету и (или) регистрации прав;
- Реестровые и технические ошибки;
- Передача сведений об объектах недвижимости из органа регистрации в налоговый орган;
- Вопросы межевания и государственного земельного надзора.

Управлением совместно с Филиалом были даны разъяснения, а также приняты письменные обращения граждан.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 87

Автор: admin 27-12-2017, 14:21
В Росреестре Ленобласти прошел семинар  на тему осуществления государственного земельного надзора на территории Ленинградской области

19-20 декабря Управлением Росреестра по Ленинградской области организован семинар-совещание на тему «Осуществление государственного земельного надзора на территории Ленинградской области». В мероприятии приняли участие представитель прокуратуры Ленинградской области, сотрудники отдела государственного земельного надзора, государственные инспектора территориальных отделов Управления, а также преподаватели юридического факультета СПГБУ.
На семинаре должностные лица прослушали курс лекций на тему: самовольное занятие земельного участка, самовольные постройки, муниципальный земельный контроль, земельно-имущественные отношения, а также изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
 Также в ходе семинара-совещания обсуждались вопросы, возникающие при проведении административных обследований объектов земельных отношений, проверок соблюдения земельного законодательства и в ходе осуществления муниципального земельного контроля.
Обсуждались показатели результативности и эффективности деятельности в сравнении с другими регионами, а также меры по их увеличению.
Представитель прокуратуры указал на типичные нарушения, допускаемые должностными лицами, в ходе проведения мероприятий по надзору в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также возникающую за такие нарушения административную ответственность.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 15

Автор: admin 27-12-2017, 14:21
В Ленобласти на 7,9% выросло число сделок на вторичном рынке недвижимости

За 11 месяцев 2017 года Управление Росреестра по Ленинградской области зарегистрировало 42709 прав по договорам купли-продажи(мены), что на 7,9% больше в сравнении с аналогичным периодом 2016 года, когда было зарегистрировано 39573 прав.
Управление Росреестра напоминает, что каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подачи данного заявления ( через портал Росреестра или МФЦ) вносится соответствующая запись в ЕГРН, которая является основанием для возрата без рассмотрения заявления на регистрацию прав, поданным другим лицом.
Рекомендуем заказывать выписку из ЕГРН перед совершением сделки.
Обращаем Ваше внимание, в каких случаях лучше перестраховаться, и заказать выписку:
- Вы выступаете как покупатель, а понравившийся Вам объект недвижимости продается от собственника по доверенности, представителем которого является третье лицо. В таком случае лучше удостовериться, заказав выписку из ЕГРН, а подлинность доверенности проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты;
- Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их копии или дубликаты, и в этом случае документы могут оказаться поддельными, и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается; 
- Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – постарайтесь связаться с собственником, продающим недвижимость; 
- Если покупателя торопят с подписанием документов, или он продает ниже рыночной цены без видимых на то оснований; и наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 17

Автор: admin 27-12-2017, 14:20
График работы МФЦ Ленобласти в новогодние праздники

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает о получении государственных услуг Росреестра через ГБУ ЛО «МФЦ» в новогодние праздники.
В период с 29 декабря по 08 января 2018 г. установлен следующий режим работы структурных подразделений ГБУ ЛО «МФЦ»:
- 29 по 31 декабря 2017 года – осуществляется только выдача документов и консультирование граждан по предоставления государственных и муниципальных услуг;
- с 1 по 8 января – нерабочие праздничные дни;
- с 9 января 2018 года структурные подразделения ГБУ ЛО «МФЦ» осуществляют свою работу в обычном режиме.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 123

Автор: admin 27-12-2017, 14:19
В Ленобласти стали реже приватизировать недвижимость

Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает, что, бесплатная приватизация жилья, начатая в 1992 году, должна была завершиться в 2007 году, но затем ее сроки неоднократно продлевались, и сейчас срок окончания бесплатной приватизации гражданами Российской Федерации жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, используемых на условиях социального найма, отменен, и приватизация продлена на неопределенный срок.
Всего с начала приватизации в Ленинградской области оформлено 546 358 прав на 297 563 объектов недвижимости. Пик пришелся на 2005-2006 годы, когда было оформлено 60 080 и 62 862 прав соответственно.
За 11 месяцев 2017 года в Ленинградской области Управлением Росреестра по Ленинградской области зарегистрировано 6386 прав по договорам передачи жилья в собственность граждан (приватизация), за аналогичный период 2016 года было оформлено 7400 прав, а в 2015 году было оформлено 11614 прав за 11 месяцев. 
Таким образом за эти годы, большинство граждан уже приватизировали свою недвижимость, и сейчас лишь отдельные категории граждан, и те, кто ещё не оформили право, приватизируют недвижимость. Оформить бесплатно в собственность квартиру из государственного или муниципального жилищного фонда можно только один раз.
Право на приватизацию жилья есть у нанимателя жилого помещения и членов его семьи. Для этого гражданину необходимо заключить договор с органами государственной власти или органами местного самоуправления о передаче (приватизации) помещения. Подать заявление на государственную регистрацию прав на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан (приватизации) можно через портал Росреестра или в МФЦ.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 17

Автор: admin 27-12-2017, 14:18
В Ленобласти оформлено 12 014 прав иностранных граждан на недвижимость

Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что в ЕГРН содержатся сведения о 12 014 прав на 10 899 объектов недвижимого имущества, оформленные иностранными гражданами. Вместе с тем, Управление Росреестра напоминает иностранным гражданам об их правах и обязанностях, в части регистрации прав на земельные участки, расположенные на территории Ленинградской области.
Управление Росреестра разъясняет об ограничениях, связанных с оформлением прав иностранных граждан. В частности, ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ установлено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых установлен указом Президента РФ от 09.01. 2011 № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».
Кроме того, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Исключение составляют юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет менее 50 процентов.
Также, Управление Росреестра по Ленинградской области сообщает, что в случае если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество. Такая норма установлена частью 1 статьи 238 Гражданского кодекса РФ. Соответственно в случае, если иностранному гражданину в собственность (к примеру – по наследству) достался участок, находящийся на приграничной территории, в течение года такой участок должен быть отчужден.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 17

Автор: admin 27-12-2017, 14:18
В Росреестре Ленобласти прошел семинар для кадастровых инженеров

Управлением Росреестра по Ленинградской области 16 декабря организован семинар-совещание в Ленинградской торгово-промышленной палате для кадастровых инженеров. Докладчиком семинара выступила Нуприенкова Анжела Витальевна – начальник отдела нормативно-правового регулирования кадастрового учета и кадастровой деятельности Департамента недвижимости Министерства экономического развития Российской Федерации.
В рамках мероприятия представитель Министерства рассказала о правоприменительной практике положений Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества и о положениях Федерального закона от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель.
В семинаре-совещании приняли участие сотрудники Управления Росреестра по Ленинградской области, Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области и по Санкт-Петербургу, представители Ленобллеса, специалисты А СРО «БОКИ», А СРО «Кадастровые инженеры, АСРО «КИСПБиСЗ», А СРО «ПРОФЦКИ».
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 20

Автор: admin 27-12-2017, 14:17
В Ленобласти по «дачной амнистии» чаще стали оформлять недвижимость

В Ленинградской области за 11 месяцев 2017 года в упрощенном порядке (т.е. по «дачной амнистии») зарегистрировано 10242 прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, что на 0,9 % больше в сравнении с аналогичным периодом 2016 года, когда было зарегистрировано 10149 прав.
В упрощенном порядке за 11 месяцев жители Ленинградской области оформили 2511 прав на земельные участки, 4410 прав на объекты недвижимости, разрешение строительство для которых не требуется, и 3321 прав на объекты недвижимости на участке под ИЖС либо под приусадебное хозяйство.
Управление Росреестра напоминает, что под «дачной амнистией» подразумевается упрощённый порядок оформления прав на некоторые объекты недвижимости в соответствии с Федеральным законом №93-ФЗ от 30.06.2006 г. На земельные участки дачная амнистия распространяется в том случае, если они были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30 октября 2001 года). Если в правоустанавливающем документе не указано, на каком праве предоставлен земельный участок или если он предоставлен на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, то его можно оформить в собственность.
Для индивидуальных жилых домов (ИЖС) срок действия дачной амнистии заканчивается 1 марта 2018 года.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 17

Автор: admin 15-12-2017, 12:08
Дети и право собственности на недвижимость

Управление Росреестра по Ленинградской области напоминает жителям Волховского района об изменениях в законодательстве, связанных с государственной регистрацией сделок с участием несовершеннолетних.
Согласно положениям Семейного кодекса и Гражданского кодекса Российской Федерации, все сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних в возрасте до 18 лет осуществляются с предварительного разрешения органа опеки и попечительства, которые уполномочены защищать имущественные права несовершеннолетних детей при проведении таких сделок.
Продать квартиру, где малолетние дети являются собственниками квартиры или доли, можно только при получении разрешения органов опеки. Без такого документа (постановление на продажу) действие с квартирой не подлежит регистрации, а значит, является незаконным. 
Получение разрешения органов опеки на продажу или обмен жилья, доля в котором принадлежит ребенку, необходимо даже в том случае, если на данный момент несовершеннолетний не проживает в данной квартире, а зарегистрирован на другой площади (пусть даже в другом регионе или государстве).
Отсюда  следует, что участие несовершеннолетнего собственника в процессе заключения сделок купли-продажи их серьезно усложняет. Но такие правила выведены из практики: это и случаи, когда вполне ответственные родители попадались на уловки мошенников; это и ситуации, при которых родители пытались решить свои финансовые проблемы через продажу жилья, не учитывая интересы ребенка; не такая уж большая редкость и неблагополучные семьи, где порочные наклонности родителей приводят к потере жилья.  Поэтому участие органов опеки и поручительства на этом фоне не выглядит излишним для защиты прав и интересов детей.
Раздел:Главная » Росрееcтр-информация
Просмотры: 97

| link|